Direct naar de inhoud
Logo van Huizonline Nederland

Stelleplas 2

4451RN Heinkenszand • Zeeland

Beschikbaar

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 3.892

Fotogalerij

Stelleplas 2 Heinkenszand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie in Heinkenszand, midden in het sfeervolle landschap van Zeeland, ligt deze moderne en instapklare recreatiewoning aan Vakantiepark Stelleplas. Hier komen comfort, natuur en ontspanning op een natuurlijke manier samen. De vrij gelegen woning, gebouwd in 2025, biedt eigentijds wooncomfort, een onderhoudsvriendelijke tuin en volop privacy, waardoor het de ideale plek is om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte en optimaal te genieten van rust, ruimte en het Zeeuwse buitenleven. Ligging Stelleplas 2 in Heinkenszand ligt op een rustige, groene locatie binnen Vakantiepark Stelleplas, midden in het open polderlandschap van Zeeland. De recreatiewoning bevindt zich vlak bij de recreatieplas en wordt omringd door wandel- en fietsroutes, wat zorgt voor een ontspannen vakantiesfeer. Het park biedt diverse voorzieningen, waaronder speeltuinen, horeca, fietsverhuur en recreatiemogelijkheden rond het water. Tegelijkertijd is de ligging praktisch: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Goes en Middelburg snel bereikbaar, terwijl ook Antwerpen eenvoudig aan te rijden is. Natuur- en watergebieden zoals het Veerse Meer en de Oosterschelde liggen bovendien op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, recreatie en goede bereikbaarheid. Woning De in 2025 gebouwde woning is eigentijds uitgevoerd en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met buiten en valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woning beschikt over twee slaapkamers en is praktisch én sfeervol ingedeeld, ideaal voor eigen gebruik of recreatieve verhuur. De moderne keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en gaskookplaat. De fraaie badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Extra comfort wordt geboden door vloerverwarming door de gehele woning, waardoor het binnen altijd aangenaam aanvoelt. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig en rondom de woning ervaart u rust en ruimte. Een instapklare recreatiewoning waar modern wooncomfort en ontspannen recreëren moeiteloos samenkomen. Tuin Ook buiten is het volop genieten. Direct aan de schuifpui ligt een mooi terras waar u in alle rust kunt zitten en optimaal van het buitenleven profiteert. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met gras rondom de recreatiewoning en voldoende begroeiing voor een prettige mate van privacy. Door de vrije ligging en de groene omgeving voelt het alsof u midden in de natuur verblijft — een plek waar u vanzelf tot rust komt en ongestoord kunt genieten van ruimte en vrijheid. Highlights Lichte woonkamer met grote schuifpui en vloerverwarming door de gehele woning; Parkvoorzieningen: recreatieplas, speeltuinen, horeca en fietsverhuur; Eigen parkeerplaats op het terrein; Vrij gelegen, omringd door natuur, ideaal voor rust en ontspanning; Vve aanwezig, De parkkosten voor recreatief gebruik bedragen circa €900. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
175 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HrKetel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4451

Google Maps

Locatie van Heinkenszand

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heinkenszand

Woon- en buurtcijfers in Heinkenszand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heinkenszand. In 2025 waren er 5.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

5.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

103

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heinkenszand
Jaar Inwoners
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heinkenszand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heinkenszand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heinkenszand
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heinkenszand.

Veelgestelde vragen over wonen in Heinkenszand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Heinkenszand

Bekijk meer woningen in deze plaats.