Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Venkel 3

4451TM Heinkenszand • Zeeland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.467

Fotogalerij

Venkel 3 Heinkenszand
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het geliefde Heinkenszand, op een rustige locatie met weids uitzicht over het groen, ligt Villa Venkel: een modern en kleinschalig appartementencomplex. Op de eerste verdieping bevindt zich dit ruime en fraai afgewerkte appartement op huisnummer 3. Met een woonoppervlakte van circa 122 m², drie comfortabele slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, luxe keuken en een opvallend ruim hoekbalkon is dit een ideale woning voor wie zoekt naar comfort, rust en kwaliteit. Dankzij de hoekligging profiteert het appartement van extra veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Bovendien beschikt het over een eigen berging en parkeerplaats, én is het bereikbaar via een lift. Indeling Entree en hal Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en intercomsysteem betreedt u het gebouw. De trap of lift brengt u naar de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime hal met garderobe, meterkast en een separate toiletruimte. Woonkamer en keuken De royale woonkamer is een fijne leefruimte, met grote raampartijen en een open verbinding naar het zonnige balkon. De neutrale afwerking en royale opzet maken het eenvoudig om de ruimte naar eigen smaak in te richten. De zithoek aan de balkonzijde biedt rust en een fraai uitzicht op de groene omgeving. De moderne open keuken in hoogglans wit is strak vormgegeven en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Het ruime werkblad maakt de keuken zeer functioneel. Direct aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Slaapkamers en badkamer Het appartement telt drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en grote kastenwand. De andere twee kamers zijn perfect in te richten als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt in een tijdloze grijstint en is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met meubel, een designradiator en opbergkasten. Alles is stijlvol op elkaar afgestemd voor optimaal comfort. Balkon Het ruime hoekbalkon is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Door de speelse vormgeving en de overkapping is het hier het hele jaar door goed vertoeven. U zit er beschut, met volop privacy en een vrij uitzicht over het groen. Het balkon biedt ruimte voor een eettafel of comfortabele loungeset. Bijzonderheden - Circa 122 m² woonoppervlakte - Gelegen op de eerste verdieping met lift - Drie slaapkamers - Royale woonkamer met veel lichtinval - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur - Volledig betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur - Groot overdekt balkon op de hoek - Eigen berging en privéparkeerplaats - Kleinschalig complex in rustige, groene omgeving Zoekt u een instapklaar en ruim appartement op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Venkel 3 in Heinkenszand precies wat u zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort, de ruimte en het uitzicht dat deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4451

Google Maps

Locatie van Heinkenszand

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heinkenszand

Woon- en buurtcijfers in Heinkenszand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heinkenszand. In 2025 waren er 5.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

5.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

103

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heinkenszand
Jaar Inwoners
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heinkenszand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heinkenszand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heinkenszand
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heinkenszand.

Veelgestelde vragen over wonen in Heinkenszand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Heinkenszand

Bekijk meer woningen in deze plaats.