Direct naar de inhoud
Logo van Eikenaar Makelaardij

Lijsterbes 19

8141TG Heino • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Heino

Fotogalerij

Lijsterbes 19 Heino
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

'KEURIG ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET RUIME GARAGE 23 M²' - SLAAPKAMER/PRAKTIJKRUIMTE OP DE BEGANE GROND - Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruime achtertuin? Dan is dit wellicht de woning voor u. Deze keurig onderhouden vrijstaande woning met inpandige stenen garage van maar liefst 23 m² groot, ligt op gewilde locatie met een goede combinatie van natuur en alle voorzieningen. U voelt zich direct thuis in deze keurige vrijstaande woning. Wat de ligging van de Lijsterbes 19 zo aantrekkelijk maakt is de afstand naar het centrum van Heino, maar ook het bos en het station van Heino, welke op korte afstand liggen. Daarnaast ligt het dorp op gunstige afstand van Zwolle. Alle reden dus om heerlijk rustig te wonen in een dorp met goede eigen voorzieningen en een goede bereikbaarheid naar de stad. Het betreft een vrijstaande woning met totaal 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer gesitueerd is op de begane grond. Deze ruimte zou zich ook perfect lenen voor een praktijk en/of kantoor aan huis. Wenst u levensloopbestendig te wonen, dan zou het wellicht mogelijk zijn om een deel van de ruime garage bij de slaapkamer te betrekken zodat er een badkamer gerealiseerd kan worden. Verder zijn er op de 1e verdieping totaal 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een stookruimte. De 2e verdieping is 1 grote ruimte waar u spullen kunt bergen. Het gezellige dorp Heino heeft u veel te bieden. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in no time wandelend het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. Ideaal dus! Het beste van twee werelden, waartussen je heerlijk kunt wonen, leven en genieten. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot toilet, de slaapkamer/praktijkruimte met wastafel en de woonkamer. Het betreft een L-vormige woonkamer waar het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning ter hoogte van de keuken. De keurige keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien een granieten aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat (Bosch), afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser (Siemens) en een koelkast. Vanaf de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Hier is een waterpunt en treft u de aansluiting van de wasmachine. Via de bijkeuken kunt u naar de achtertuin of naar de inpandige garage. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers, de stookruimte en de modern afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Zolder: Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Dit betreft een open ruimte om spullen te bergen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlak 139 m² - Inpandige garage 23 m² - Perceeloppervlak 386 m² - Bruto inhoud 643 m³ - Energielabel C - 4 Slaapkamers - Energielabel C - Zonnepanelen 9 stuks (2022) - Moderne badkamer (2014) - Vloerverwarming badkamer - Dakgoten vernieuwd 2019 - Dak garage vernieuwd 2025 - Meterkast vernieuwd 2025 - Buitenzijde geschilderd 2024/2025 - Rustige ligging - Nabij bos & voorzieningen De woning is inmiddels onder voorbehoud verkocht !!

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
386 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8141

Google Maps

Geografisch overzicht Heino

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heino

Woon- en buurtcijfers in Heino

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heino. In 2025 waren er 7.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

7.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heino
Jaar Inwoners
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heino
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heino
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heino
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heino.

Veelgestelde vragen over wonen in Heino

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer woningen in Heino

Bekijk meer woningen in deze plaats.