Direct naar de inhoud
Logo van Goed

Goejanverwelle 80

3467PR Hekendorp • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Waarder

Fotogalerij

Goejanverwelle 80 Hekendorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en lichte half vrijstaande woning met garage en heerlijke zonnige tuin. Mogelijkheid om extra m² woonoppervlakte te creëren en prachtig vrij uitzicht aan voorkant en achterkant! Algemeen Een fijne, ruime gezinswoning met een tuin op het zuiden, gelegen in Hekendorp, een rustig dorp in het Groene Hart langs de Hollandse IJssel waar kinderen nog veilig en beschermd kunnen opgroeien. Met vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Wordt deze fijne woning jullie nieuwe (t)huis? Wonen Deze woning heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval door de vele raamkozijnen, aan de voorzijde is de open keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de hal bevindt zich een handige trap-/voorraadkast onder de trapopgang en een toilet. En aan de achterzijde van de woning is er ook nog een praktische bijkeuken met veel opbergruimte en een witgoedaansluiting. De begane grond is voorzien van plavuizen, parket en laminaat en net afgewerkte muren en plafonds. Slapen De woning heeft vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De badkamer is met een dubbele douche, een dubbele wastafel en een toilet ingericht. Via de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is het ruime dakterras bereikbaar. Ook op de bovenverdieping is er volop natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename sfeer en een ruimtelijk gevoel in het hele huis. Op de tweede verdieping (nu bereikbaar via een vlizotrap) is er ruimte voor opslag of om extra slaapkamers te creëren. Buitenleven Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden, met terras, borders en gras, een heerlijke beschutte plek om ’s zomers in te vertoeven. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken, via de woonkamer of via de poort achterom. De vrijstaande stenen garage (voorzien van elektra) is ruim genoeg voor fietsen en (tuin)gereedschap en er is zelfs de mogelijkheid om een auto binnen te parkeren. Daarnaast is er in de achtertuin een buitenkraan aanwezig. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, slaap/werkkamer, toegang tot de ruime, lichte woonkamer met open keuken en vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin door een schuifpui aan de achterzijde, hal met trapopgang, bergruimte en toiletruimte met wandcloset en een fontein, bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting veel bergruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, toiletruimte, vier slaapkamers, badkamer voorzien van dubbele douche, dubbele wastafel en toilet, groot dakterras met uitzicht over de tuin. Tweede verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, nu in gebruik als bergzolder met opstelplaats van de C.V. en Boiler maar hier is de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Ligging De woning bevindt zich aan de rand van Hekendorp, een klein dorp gelegen in het Groene Hart vlakbij de Reeuwijkse plassen waar het verkennen van de fraaie landelijke omgeving absoluut de moeite waard is. Ook in de omliggende polderlandschappen met speciale wandelroutes kun je heerlijk wandelen en recreëren. Het dorp kenmerkt zich door de grote gemeenschapszin met een actief en gezellig verenigingsleven. De woning beschikt aan beide zijden over vrij uitzicht, waarbij er aan de voorzijde uitzicht is op de monumentale, historische Prinsseseboerderij waar zich een keerpunt in de geschiedenis van de Nederlandse Republiek heeft afgespeeld. Hekendorp ligt tussen Haastrecht en Oudewater alwaar u goed terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en ook zijn er in de omgeving diverse landwinkels om direct van de boer verse streekproducten te verkrijgen! Voor de meer stadse voorzieningen, zoals uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater en de vele restaurants en andere horeca zijn ook kaasstad Gouda, Zilverstad Schoonhoven en de historisch vestingstad Woerden dichtbij. Het basisonderwijs en het voortgezet onderwijs is binnen enkele minuten goed bereikbaar op de fiets, met de auto of met het openbaar vervoer, de bushalte ligt op nog geen 5 minuten loopafstand en heeft een directe verbinding naar Utrecht Centraal, Utrecht Science park en Gouda. De grote steden, zoals Den Haag en Rotterdam, zijn tevens binnen ca. 30 minuten bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime woning met veel licht - 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) - Heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuiden - Schuifpui naar de achtertuin - Woning is voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de voordeur - Centraal gelegen vlakbij de A12 - 24 Zonnepanelen - Energielabel B - Bouwjaar 1962 Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
677 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
193 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-03-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3467

Google Maps

Geografisch overzicht Hekendorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hekendorp

Woon- en buurtcijfers in Hekendorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hekendorp. In 2025 waren er 720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.000.

Inwoners

720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hekendorp
Jaar Inwoners
2021 725
2022 730
2023 720
2024 715
2025 720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hekendorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 433.000
2023 EUR 492.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 514.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 115 15-25: 110 25-45: 120 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

655

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 47
Appartementen 4
Tussenwoningen 72
Vrijstaande woningen 114
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 70
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 10
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

53

Label C

52

Label B

47

Label A

44

Label F

31

Label D

25

Label E

17

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hekendorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.580
2021 1.860 3.680
2022 1.420 3.360
2023 1.140 3.130
2024 1.110 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 2.810

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hekendorp (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hekendorp
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hekendorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hekendorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hekendorp?

Hekendorp telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hekendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hekendorp is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekendorp ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hekendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hekendorp?

In Hekendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 114 woningen.

Meer woningen in Hekendorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.