Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Deurne

Dominee Swaluestraat 4

5759RL Helenaveen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.190

Fotogalerij

Dominee Swaluestraat 4 Helenaveen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare woning is klaar voor zijn nieuwe bewoners. In de afgelopen jaren is deze vrijstaande woning geheel gerenoveerd, waardoor de woning een mix van authentieke details en moderne aspecten bevat. De woning laat je genieten van een ruime woonkamer met open leefkeuken, drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een moderne badkamer, bijgebouw en een fraai aangelegde tuin rondom. Buiten alle voorzieningen en strakke afwerkingen in de woning is deze eveneens erg toekomstgericht met het energielabel A en 21 zonnepanelen. Op korte afstand vind je een basisschool en verschillende horeca gelegenheden, de uitvalsweg A67 richting Eindhoven, de N279 en de N277 is zeer snel en gemakkelijk te bereiken. Begane grond: De ruime entreehal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de 1e verdieping, de leefruimte en de slaapkamer. In de entreehal is de meterkast aanwezig. De eerste slaapkamer, gelegen op de begane grond, is voorzien van een laminaatvloer en een grote inbouwkast. Door de draaikiepramen is er voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie. Vanuit de entreehal is de leefruimte te bereiken, met aan de linker voorzijde de zeer ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over eenzelfde tegelvloer als de entreehal en laat genieten van een overvloed aan lichtinval door de grote raampartijen met screens rondom. Hier is eveneens een sfeervolle houtkachel aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en warmte op koudere dagen. Via sfeervolle ‘en suite’ deuren bereik je de zeer ruime eetkamer en open keuken. De open leefkeuken, is in 2018 uitgebouwd en volledig gerenoveerd met inbouwspots in het plafond. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een oven met een royaal vijfpits gasfornuis, een magnetron, koelkast en afwasmachine. Vanuit de eetkeuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken. Hier vind je de separate volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, een wastafel met meubel, een inbouwkast en een handige achterom naar de royale oprit. Eerste verdieping: De eerste verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en beschikt over twee zeer ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte en de moderne, volledig betegelde badkamer. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over sfeervolle houten balken in het zicht en een unieke op maat gemaakte schuifdeuren wand, welke toegang geeft tot de inloopkast. Verder is er extra opbergruimte aanwezig, achter het knieschot welke is afgewerkt met hout. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een praktische inloopkast en opbergruimte. Beide kamers genieten van voldoende lichtinval door de grote raampartijen met horren en rolluiken. Aan de zijgevel is een multifunctionele ruimte aanwezig, welke bereikbaar is via een houten schuifdeur. Hier vind je de cv-ketel (Nefit, 2022), de boiler (2022) en een groot dakkapel dat zorgt voor natuurlijk lichtinval. Deze slim ingerichte ruimte is geheel naar wens in te vullen, denk aan een werkruimte aan huis of extra opslagruimte. De moderne badkamer is prachtig afgewerkt met een zwevend toilet, dubbele waskommen op een stijlvol meubel en een heerlijke regendouche met handdouche. De inbouwspots, mechanische afzuiging en elektrische vloerverwarming maken de badkamer compleet. Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met verschillende plantenborders met volwassen beplanting, een bestraat pad naar de voordeur en een ruime oprit met ruimte voor het plaatsen van meerdere auto’s. Vanuit de oprit is de berging te bereiken en via de houten poort is er toegang tot de achtertuin. De tuin is een prachtig aangelegd en biedt een heerlijke buitenruimte. Vanuit de keuken stap je via openslaande deuren zo de achtertuin in. De tuin ligt iets lager dan de woning, wat een speels effect geeft. Je vindt hier een groot gazon, omringd door volwassen bomen en planten in Cortenstalen bakken. De tuin is volledig omheind door een haag, waardoor de tuin volop privacy biedt. Aan de zijkant van de woning is een sfeervolle pergola met jacuzzi gesitueerd. De volledige tuin is voorzien van tuinverlichting en automatische tuinberegening. De absolute blikvanger is de prachtige houten overkapping met bijgebouw. Hier kun je het hele jaar door genieten dankzij de fijne zitruimte met een houtkachel en warmtelamp. Er is elektra, verlichting en zelfs een vaste internet- en tv-aansluiting aanwezig. Het bijgebouw kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden, wat past bij jou wensen, denk aan een kantoor-, hobby- of opslagruimte. Verder is hier een gaskachel aanwezig en heb je via een steektrap toegang tot de bergzolder. Achter in de tuin bevinden zich nog een kippenhok en een moestuin. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 142 m². • Inhoud circa: 504 m³. • Woning is geïsoleerd middels, dak-, muur- & vloerisolatie. • Gehele woning voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ glas, deuren Meranti hout met HR++glas. • Begane grond is uitgebouwd en gerenoveerd in 2018. • Eerste verdieping en dak volledig gerenoveerd in 2023. • Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2023. • 21 zonnepanelen aanwezig, op de woning en het bijgebouw (2023). • Elektrische verwarming op de bovenverdieping (radiatoren en vloerverwarming in de badkamer). • Prachtige overkapping met vaste interner aansluiting. Het bijgebouw beschikt over spouw- & vloerisolatie met dubbel glas. • Automatische beregeningsinstallatie van Rainbird aanwezig, in de voor- en achtertuin. • Bij de slaapkamers van de 1e verdieping zijn vaste internetaansluitingen aanwezig. • De jacuzzi onder de pergola en het kippenhok worden ter overname aangeboden. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
571 m²
Inhoud
504 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5759

Google Maps

Kaart van Helenaveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Helenaveen

Woon- en buurtcijfers in Helenaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helenaveen. In 2025 waren er 935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helenaveen
Jaar Inwoners
2021 890
2022 880
2023 895
2024 915
2025 935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helenaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 205 0-15: 135 15-25: 85 25-45: 220 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

840

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 59
Appartementen 24
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 200
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 62
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 42
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

100

Label A

66

Label B

64

Label G

60

Label F

46

Label A+++

29

Label D

27

Label E

13

Label A+

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helenaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.830
2021 1.870 3.890
2022 1.470 3.670
2023 1.170 3.420
2024 1.110 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.260

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Helenaveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helenaveen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 9
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helenaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Helenaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helenaveen?

Helenaveen telt in 2025 ongeveer 935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helenaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helenaveen is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helenaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helenaveen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helenaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helenaveen?

In Helenaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 200 woningen.

Meer woningen in Helenaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.