Direct naar de inhoud
Logo van Piksen Makelaars

Zuidelijke Kanaaldijk 15

7447SV Hellendoorn • Overijssel

Onder bod

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.621

Fotogalerij

Zuidelijke Kanaaldijk 15 Hellendoorn
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het buitengebied van Hellendoorn staat deze MEERGEZINS-WOONBOERDERIJ met dubbele voorzieningen en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde! De woning is gelegen op een erf met oprit, garage, omringende tuin en een terrasoverkapping/tuinkamer. Het geheel is overzichtelijk en dus behapbaar qua onderhoud: ideaal voor wie wel het ultieme buitenwonen wil ervaren, maar geen hectares grond behoeft. Met de huidige indeling is het mogelijk om hier - direct of op den duur - gelijkvloers te wonen, waardoor de woning met recht 'levensloopbestendig' is. Inwonende ouders en kinderen kunnen op deze manier bijvoorbeeld over en weer voor elkaar zorgen. Zie je in de woning juist een ruime eengezinswoning? De constructie biedt ook mogelijkheden om het geheel aaneen te verbinden, waardoor de vertrekken nog royaler worden. Kortom: volop mogelijkheden! Indeling: Voorzijde (nr. 17) Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, provisie-/trapkast, doorloop naar woonkamer v.v. schouw met haard (thans niet functioneel / in gebruik), aansluitend de geheel in landelijke stijl uitgevoerde woon/-eetkeuken v.v. inbouwapparatuur, massief houten kasten/fronten en terrazzo werkblad. 1e verdieping: Overloop, badkamer v.v. dakkapel, ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel, drie slaapkamers waarvan één master-bedroom met twee inloop-/vaste kasten. 2e verdieping: Door middel van een vlizotrap (vanaf beide woonhelften) te bereiken bergzolder met WTW- en C.V.-opstellingen. Achterzijde (nr. 15) Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen en gootsteen, vanuit hal ook doorloop naar keuken, eetkamer annex woonkamer, doorloop naar slaapkamer met aansluitend en-suite badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. 1e verdieping: Kleine overloop, (logeer)slaapkamer met fonteintje. 2e verdieping: Door middel van een vlizotrap (vanaf beide woonhelften) te bereiken bergzolder met WTW- en C.V.-opstellingen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004, in traditionele bouwstijl met o.a. trasramen en knipvoegen; - Woonoppervlakte 214 m², inhoud 729 m³; - Perceeloppervlakte 932 m²; - Nagenoeg volledig geïsoleerd, m.u.v. enkele stalraampjes; - Energielabel A en B (respectievelijk achterhuis en voorhuis); - Tweetal keukens; - Zowel slaap- en badkamer(s) op begane grond als op de verdieping; - Dubbel huisnummer, echter één hoofdaansluiting nutsvoorzieningen (met tussenmeter); - Ligging nabij dorpen Daarle en Den Ham met dagelijkse basisvoorzieningen en scholen.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
932 m²
Inhoud
729 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB HR combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7447

Google Maps

Kaart van Hellendoorn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hellendoorn

Woon- en buurtcijfers in Hellendoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellendoorn. In 2026 waren er 6.732 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.676.

Inwoners

6.732

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 455.676

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.273

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellendoorn
Jaar Inwoners
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600
2026 6.732

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellendoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.730 0-15: 995 15-25: 835 25-45: 1.370 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

601

Label A

516

Label B

493

Label D

320

Label G

312

Label F

196

Label E

91

Label A++++

36

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellendoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 1.858

Huurwoning

Gas: 938 • Elektriciteit: 2.416

Koopwoning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.334

Appartement

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.925

Tussenwoning

Gas: 635 • Elektriciteit: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 815

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellendoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellendoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellendoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2026 ongeveer 6.732 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer woningen in Hellendoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.