Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Abdijweide 24

3223MD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.448

Fotogalerij

Abdijweide 24 Hellevoetsluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Een ruime 2-onder-1-kap-woning in de Ravense Hoek waar je écht niets aan hoeft te doen. Op alle fronten in de afgelopen jaren vernieuwd, met veel zorg en aandacht onderhouden en in topconditie. En dat zie je direct terug bij binnenkomst. De aankomst bij de Abdijweide 24 is aangenaam, want de woning ligt aan de rand van de wijk waardoor het een open ligging kent. Geen blokken met woningen voor en achter, zo heb je echt privacy. Je parkeert jouw auto('s) voor de deur op je eigen oprit en daarnaast heb je ook nog een (inpandige) garage tot je beschikking. Binnenkomen in een grote hal zodat je voldoende ruimte heb voor jouw garderobe of eventuele kinderwagen. De hal die op haar beurt weer toegang geeft tot het woongedeelte dat aan de voorkant ligt. Alle ruime voor een grote (hoek)bank en kasten en spelen met de door jou gewenste indeling. Een heerlijke lichte ruimte door de grote raampartijen. En een strakke afwerking middels stucwerk van de wanden en plafonds. Aan de achterkant vind je de ruime woonkeuken waar je alle ruimte hebt voor een eettafel, mede door de -vanuit de bouw- geplaatste uitbouw. De keuken is door Tieleman geplaatst en helemaal in de stijl van nu. Strak, zwarte frontjes en een mooi licht composiet aanrechtblad. Uiteraard met al het comfort van vandaag de dag qua inbouwapparatuur en jouw kopje thee tap je direct uit de Quooker. Wel zo makkelijk. Je hebt meer dan voldoende werkblad en bergruimte in de keuken. Zeker in combinatie met de aangrenzende (inpandige) garage. In deze ruimte is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De openslaande deuren in de woonkeuken maken de verbinding van binnen naar buiten. In 2021 is de achtertuin (i.c.m. de voortuin) vernieuwd en is een mooie afwisseling van terrassen met bestrating, borders met lavendel en hortensia's en gedeeltelijke groene erfafscheidingen gerealiseerd. Een heerlijke plek om plaats te nemen, zon en schaduw af te wisselen en voldoende ruimte voor jou en je eventuele gezin. De verdiepingen bieden ruimte, veel ruimte. Zeker door de rechte gevels en de maatvoering van de woning. Want je hebt maar liefst 4 slaapkamers, 3 toiletten, 2 badkamers én een vliering tot je beschikking. Alle ruimte voor jou en je (grote) gezin. Een thuiswerkplek is al gecreëerd. Of misschien wil je een praktijk/salon aan huis in de garage? Ook op de verdiepingen is de woning volledig voorzien van glad stucwerk. De badkamer op de eerste verdieping is vorig jaar vernieuwd en echt een 'eye-catcher'. Grote vloertegels in een beige tint, speelse witte tegels afgewisseld met stucwerk en voorzien van alle gemakken. Je hoeft namelijk niet te kiezen met een ligbad én een separate inloopdouche. Een groot wastafelmeubel met twee wasbakken en kranen, in een messing kleur die terugkomt in de rest van de badkamer. De slaapkamer op de tweede verdieping heeft als uniek onderdeel een badkamer en-suite, ideaal voor ouders of om een studio te realiseren voor je kind. Want met een douche, dubbele wastafel en derde toilet kunnen we wel stellen dat deze woning alles heeft. Praktisch is zoals gezegd de garage met haar bergruimte, maar als extra heb je op de tweede verdieping ook nog een vliering voor je spullen. Een 2-onder-1-kap in de Ravense Hoek, strak afgewerkt en bijzonder compleet. Dat is de Abdijweide 24. Uitblinkers: -uitbouw geplaatst woonkeuken vanuit de bouw; -energielabel A, woning volledig geïsoleerd; -woning voorzien van HR++ beglazing; -3 dakramen vernieuwd (mei 2024); -11 zonnepanelen 365WP (maart 2022); -woning voorzien van zonneboiler (vernieuwd in 2016) met 2 zonnecollectoren; -mechanische ventilatie vernieuwd (november 2023); -2 airco's (april 2025); -nieuwe garagedeur (juli 2024); -badkamer 1e verdieping vernieuwd (maart 2024), badkamer tweede verdieping (2017); -toilet begane grond en eerste verdieping vernieuwd (februari 2022); -Tieleman keuken (2018), Quooker vernieuwd in mei 2024; -voor- en achtertuin aangelegd (maart 2021); -woning volledig voorzien van stucwerk. -bitumen dakbedekking (maart 2025); -hardhouten kozijnen, professioneel geschilderd (september 2022). Bijzonderheden: -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers medio mei/juni 2026). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.