Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Aert van Nesstraat 26

3223SH Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij van Ravens B.V.

€ 629.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.440

2% overdrachtsbelasting (€ 12.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.940

Koopprijs /m²: € 4.168

Fotogalerij

Aert van Nesstraat 26 Hellevoetsluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE GEZINSWONING MET GARAGE, VIJF SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A IN HELLEVOETSLUIS Ruimte, comfort en duurzaamheid komen mooi samen in dit verrassend ruime huis aan de Aert van Nesstraat 26. Deze fijne woning met garage en vijf slaapkamers ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Hellevoetsluis en is ideaal voor zowel gezinnen, doorstromers als mensen die graag comfortabel willen wonen met extra ruimte – binnen én buiten. Het huis is keurig onderhouden en heeft in de afgelopen jaren meerdere slimme upgrades gekregen. Denk aan een energielabel A, kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen, een moderne badkamer (2020) en geïsoleerde vloeren en spouwmuren (2020). Tel daarbij de tuin op het zuidwesten en een extra kamer boven de garage en je hebt een instapklare woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. RUIMTE EN COMFORT OP DE BEGANE GROND Je komt binnen via de ruime hal met modern toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en royaal opgezet, met genoeg plek voor een grote zithoek én een aparte eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglichtinval, wat bijdraagt aan de fijne sfeer in huis. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op de diepe achtertuin. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en biedt veel werk- en opbergruimte. Hier kun je makkelijk met meerdere mensen tegelijk koken. De directe verbinding met de woonkamer en de ligging aan de straatzijde maken het een gezellige, levendige plek in huis. Op de begane grond vind je ook de garage, die zowel als berging of als parkeerplek gebruikt kan worden. VIJF SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een grote inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ideale kinderkamer of werkkamer. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en licht en bevindt zich boven de garage. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en heeft een moderne, frisse uitstraling. Je vindt hier een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet – alles strak en functioneel afgewerkt. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt naast de overloop met opstelplek voor de wasmachine en CV (2020), nog een vijfde slaapkamer. Deze ruimte is slim ingedeeld, voorzien van een dakraam en biedt verrassend veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Via de vlizotrap bereik je daarnaast nog een handige vliering. ZONNIGE TUIN EN EIGEN OPRIT Buiten zit je hier ook goed: de tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon vanaf de middag tot in de avond. De voortuin is netjes aangelegd en biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein. Dat maakt het dagelijkse gemak compleet. WONEN IN EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE WIJK VAN HELLEVOETSLUIS De Aert van Nesstraat ligt in de rustige en geliefde woonwijk “DEN BONSEN HOEK” in Hellevoetsluis. Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, veel groen en brede straten. Voor gezinnen is dit een ideale plek: er zijn diverse basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de buurt, evenals het overdekte winkelcentrum “De Struytse Hoeck” voor de dagelijkse boodschappen is op fiets/loopafstand. Hellevoetsluis zelf biedt het beste van twee werelden: de rust van een middelgrote plaats met veel natuur, én de voorzieningen die je verwacht van een moderne woonomgeving. In de zomer wandel je zo naar het Haringvlietstrand of de jachthaven. En moet je richting Rotterdam of Spijkenisse? Dan ben je via de N57 en A15 snel onderweg. Kortom, een woning op een fijne plek met alles wat je nodig hebt in de directe omgeving. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: Vraagprijs: € 629.500,- k.k. Bouwjaar: 1989 Tuinligging: zuidwest Woonoppervlakte: ca. 151 m² + Garage ca. 23 m² Perceeloppervlakte: ca. 221 m² Aantal verdiepingen: 3 Aantal slaapkamers: 5 Volledig kunststof kozijnen Energielabel: A Voorzien van 11 zonnepanelen Na-geïsoleerde begane grondvloer en spouwmuren (2020) Oplevering: zo snel mogelijk Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 629.500

Kosten koper (geschat): € 14.440

2% overdrachtsbelasting (€ 12.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
607 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C CCS (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.