Direct naar de inhoud
Logo van Woningkampioen

Ares 48

3225TC Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.790

Fotogalerij

Ares 48 Hellevoetsluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime en lichte eengezinswoning is instapklaar en biedt alles wat je zoekt: drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin aan het water. Binnen geniet je van een moderne afwerking, een royale leefruimte met veel daglicht. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt volop privacy en grenst direct aan een rustig beekje. De voortuin met berging is een pluspunt bij dit huis.   Ligging Ares 48 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hellevoetsluis, in de buurt Morgen Stont. De straat is overzichtelijk en ligt gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum De Struytse Hoeck. De omgeving kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. De straat wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een rustige en veilige leefomgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van uitvalswegen is de locatie ideaal voor zowel gezinnen als werkenden. Begane grond Bij binnenkomst via de nette entree met toilet en meterkast, kom je in de verrassend ruime en lichte woonkamer met een open indeling. De moderne visgraatvloer en de strakke wandafwerking geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken, voorzien van inbouwapparatuur, waaronder: een oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Ook is er veel werkruimte aanwezig en een fraai uitzicht op de rustige straat. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Achterin de woning bevindt zich de deur naar de tuin, en onder de trap is extra bergruimte aanwezig in de praktische trapkast.  Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een luxe wandafwerking en veel lichtinval door het grote raam. Deze kamer grenst bovendien aan een royale inloopkast, die eenvoudig om te vormen is tot derde slaapkamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer is strak afgewerkt met witte wandtegels, een ruime inloopdouche, een toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De overloop verbindt alle ruimtes met elkaar en biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime en multifunctionele kamer bevindt. Deze kamer is momenteel in gebruik als hobby- of werkkamer, maar leent zich ook uitstekend als extra slaapkamer, thuiskantoor of speelruimte. Op de overloop vind je bovendien de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie.  Tuin De tuin is volledig betegeld en voorzien van meerdere zitgedeeltes, waaronder een zonnig terras direct achter het huis en een houten vlonder achterin, grenzend aan een rustig beekje. Dit zorgt niet alleen voor een groen uitzicht, maar ook voor extra privacy en een fijne natuurlijke sfeer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar biedt ook ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin of extra beplanting. Highlights - Ruime gezinswoning met drie volwaardige woonlagen en maar liefst vier slaapkamers; - Voldoende bergruimte en een praktische indeling; - Het buitenschilderwerk is in juli 2025 opnieuw uitgevoerd; - Vrij uitzicht aan de achterzijde zonder inkijk van achterburen.   Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3225

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.