Direct naar de inhoud
Logo van Voorne Makelaars

Burgemeester van der Jagtkade 75

3221CD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.394

Fotogalerij

Burgemeester van der Jagtkade 75 Hellevoetsluis
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen aan de historische haven: Burgemeester van der Jagtkade 75, Hellevoetsluis Aan de rand van de historische vesting van Hellevoetsluis, direct grenzend aan de levendige jachthaven, bevindt zich deze markante kadewoning uit 2003. Deze woning kenmerkt zich door een functionele indeling over vier woonlagen, een royaal woonoppervlak van 147 m² en een architectuur waarbij lichtinval en uitzicht centraal staan. De woning combineert de voordelen van modern bouwen — zoals volledige isolatie (energielabel A) en een solide betonconstructie — met de unieke sfeer van de historische omgeving. Kenmerkend voor de locatie is de balans tussen de reuring van de haven aan de voorzijde en de rust van de vestingwal aan de achterzijde. Indeling Bij binnenkomst op de begane grond treft u een ruime ontvangsthal die toegang biedt tot diverse functionele vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een royale inpandige berging van circa 10 m², die zowel intern als extern toegankelijk is. Een opvallend kenmerk van de begane grond is de multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Deze kamer, thans in gebruik als atelier, leent zich uitstekend voor een beroep aan huis of als hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de kadezijde is er ook hier sprake van een uitstekende lichtinval. Verder bevindt zich op deze woonlaag een keurig uitgevoerd gastentoilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig ingericht als leefruimte, bestaande uit de woonkamer en de halfopen keuken. Door de woonkamer op deze hoogte te situeren, wordt het contact met de haven geoptimaliseerd; u kijkt direct uit op de reuring van de jachthaven en de historische bebouwing/museumhaven. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een neutrale wandafwerking in wit en een doorgelegde (laminaat)parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met een bijbehorend kookeiland. Hoewel de keukenopstelling wat ouder is, is deze functioneel, voorzien van de nodige inbouwapparatuur en beschikt deze over opvallend veel bergruimte. Vanuit de keuken kijkt u uit over de westzijde van de vesting, richting de groene vestingwal. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde, over de volledige breedte van de woning, met een panoramisch zicht op de historische haven. • Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde, uitkijkend op de lindebomen van de vestingwal. De badkamer is inpandig gesitueerd en is neutraal en ruim opgezet. De ruimte is ingericht met een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekenverwarming. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede, separaat toilet, wat bijdraagt aan het dagelijks wooncomfort. Overige verdiepingen De bovenste woonlaag biedt een verrassende ruimte. Hier bevindt zich de derde grote slaapkamer. Deze kamer is uniek vanwege de aanwezigheid van een eigen pantry, wat de ruimte zeer geschikt maakt voor een thuiswonend kind of een zelfstandige werkplek. Op deze verdieping is tevens een afgesloten technische ruimte aanwezig voor de opstelling van de cv-installatie en overige installaties. Balkon Vanuit deze kamer bereikt u het dakterras van circa 15 m², gelegen op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon en kijkt u uit over de daken van de historische vesting en het Haringvliet. Tuin Hoewel de woning niet echt over een tuin beschikt, biedt het dakterras een volwaardige buitenruimte met een hoge mate van privacy. De directe omgeving fungeert feitelijk als uw achtertuin: de groene vestingwal nodigt uit tot wandelen en de nabijgelegen horeca en winkels bieden alle gewenste faciliteiten op korte afstand. Wat deze locatie extra uniek maakt, is de ruime parkeergelegenheid. U kunt gratis en zonder vergunning parkeren direct voor de deur aan de kadezijde, maar er is ook ruim voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning, nabij de vestingwal. Voor bezitters van een elektrische auto zijn er bovendien oplaadpunten op korte afstand beschikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 2003: modern wooncomfort in een historische setting; • Woonoppervlakte van circa 147 m²; • Volledig geïsoleerd en voorzien van een solide betonconstructie; • Unieke ligging direct aan de historische jachthaven; • Multifunctionele ruimte op de begane grond (kantoor of atelier); • Drie ruime slaapkamers, waarvan de bovenste voorzien is van een pantry en dakterras; • Dakterras (west) van ca. 15 m² met uitzicht op het Haringvliet en de vestingwal; • Woonkamer en keuken op de eerste verdieping voor optimaal contact met de haven; • Inpandige berging (ca. 10 m²) op de begane grond; • Uitstekende parkeermogelijkheden direct voor de deur aan de kade óf aan de achterzijde van de woning. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Type: Kadewoning • Bouwjaar: 2003 • Woonoppervlakte: 147 m² • Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers en 1 kantoor/atelier) • Buitenruimte: Dakterras (15 m²) • Berging: Inpandig (10 m²) • Ligging: Centrum/Vesting direct aan de haven Afsluiting Deze woning aan de Havenkade biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een bijzondere woonlocatie in het centrum van Hellevoetsluis, op een rustiger stuk aan de kade. De combinatie van het moderne bouwjaar en de ligging in het hart van de maritieme geschiedenis maakt dit object uniek in zijn segment. Bent u op zoek naar een woning waar u wonen en werken kunt combineren op een plek die nooit verveelt? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact op met Voorne Makelaars om een afspraak in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
57 m²
Inhoud
393 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3221

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.