Direct naar de inhoud
Logo van Xtra Makelaardij

Componistenpad 11

3223TD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hellevoetsluis

Fotogalerij

Componistenpad 11 Hellevoetsluis
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royale & keurig verzorgde 2/1 kapwoning met een vrijstaande stenen garage, gelegen op een rustige locatie, in de geliefde woonwijk Den Bonsen Hoek. Aan de voorzijde geniet je van een groen en vrij uitzicht, binnen tref je een lichte woonkamer met vloerverwarming, een complete keuken, een moderne badkamer en toilet, airconditioning op de 1e en 2e verdieping en maar liefst vier ruime slaapkamers. Alles is netjes onderhouden en goed afgewerkt. Bovendien is er volop aandacht besteed aan verduurzaming. Met o.a. 17 zonnepanelen, aluminium kozijnen, extra geïsoleerde tussenwanden, vloerisolatie, volledig isolerende beglazing en een cv-ketel uit 2023 beschikt de woning over energielabel A++. Fijn voor nu en mooi meegenomen voor de toekomst. De woning ligt op loopafstand van de basisschool, supermarkt, bakker, sportschool en speelgelegenheden. Indeling: Begane grond: Hal/entree met de meterkast, trapopgang en de moderne toiletruimte met handwasbakje en inbouwcloset. De royale woonkamer kijkt aan de voorzijde uit over het fietspad, de singel & groen; heerlijk tot rust komen na een drukke werkdag bij de gashaard. Aan de achterzijde alle ruimte om een grote eettafel neer te zetten voor de gezellige familie- en/of vriendendiners en de schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De ruime keuken is compleet met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, close-in boiler en 2 ovens. Aan opbergruimte is geen gebrek in de vele kastjes, lades en de vaste kast. Ook is hier een deur naar de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde profiteert van de grote dakkapel, heeft een vaste schuifwandkast, een elektrisch bedienbaar rolluik en airconditioning. De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Over de gehele verdieping is een nette laminaatvloer doorgelegd. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots in het plafond en mechanische ventilatie. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met hand- en stortdouche, een ligbad, een 2e (inbouw) toilet, een dubbele wastafel met spiegelkastje met verlichting en een handdoekradiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel (2023), de unit van de mechanische ventilatie (2019), de witgoedaansluitingen en een luik naar de bergzolder. Hier is ook de royale 4e slaapkamer met airconditioning, bergruimte achter de knieschotten en een groot dakraam. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en heeft grotendeels sierbestrating. De luxe terrasoverkapping is geplaatst in 2022 en zorgt overdag voor de benodigde schaduw en is ’s avonds de ideale plek voor lange en gezellige zomeravonden. De vrijstaande stenen garage heeft een deur, en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (2025) naar de achterzijde, zo parkeer je de fietsen of de scooters altijd dichtbij! Een ruime, verzorgde & duurzame woning, met een vrijstaande garage en grote dakkapel; kom je snel kijken? Afmetingen: - Woonkamer : 8.68 x 5.80 / 3.62 - Keuken : 4.26 x 2.80 - Slaapkamer 1 : 4.14 x 3.35 - Slaapkamer 2 incl kast: 4.34 x 3.13 - Slaapkamer 3 : 3.14 x 2.39 - Badkamer : 2.40 x 2.48 - Slaapkamer 4 : 4.23 x 3.30 - Garage : 5.88 x 3.00 - Overkapping : 3.77 x 5.62 Bijzonderheden: - 6 zonnepanelen 2023, 11 zonnepanelen 2014. - Vloer en tussenmuren geïsoleerd. - Cv-combiketel Intergas Xtreme geplaatst in 2023. - 1e verdieping gestuukt in 2024. - Overkapping geplaatst in 2022. - Airconditioning geplaatst op de 1e en 2e verdieping in 2016. - Volledig dubbele beglazing. - Aluminium kozijnen m.u.v. de voordeur en de 2 dakramen. - Sectionaaldeur in garage vervangen in 2025. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers eind februari 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.