Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Courteniusstraat 4

3223HD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.582

Fotogalerij

Courteniusstraat 4 Hellevoetsluis
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... In een van de meest gewilde straten in den Bonsen Hoek staat deze prachtige villa. Droom je van een wit huis met rode pannen dan is dit jouw kans. Een zwembad in de tuin waar je zo vanuit de slaapkamer in kunt duiken, een onberispelijke staat van onderhoud, een grote veranda en een moderne inrichting. De indeling van dit familiehuis is meer dan praktisch. We kunnen bijna niet wachten om het te laten zien. Werkelijk overal is over nagedacht. Toen de huidige eigenaren in 2010 hier kwamen wonen heeft het een kleine metamorfose ondergaan. Een grote aanbouw is geplaatst met een slaap, en badkamer (met vloerverwarming) zodat het huis levensloopbestendig is geworden, er is een extra schuur geplaatst, een poolhouse met toilet en een carport. De woonkamer met vloerverwarming heeft een U vorm met openslaande deuren die uitnodigen om ze al vroeg in het jaar te openen. De ligging op het zuiden en de prachtig aangelegde tuin vormen een verlengstuk van het huis. Onder de grote veranda is het goed toeven voor de buitenhaard en lijkt het alsof de schilder net is geweest. De buitengevels op de kop zijn recent nog voorzien van een nieuwe laag verf en ook het houtwerk wordt zeer zorgvuldig onderhouden. De voormalige garage is deels gebruikt voor de badkamer en aan de voorzijde als bijkeuken. Deze is vanuit de keuken toegankelijk en biedt bijzonder veel bergruimte. Er is een keukenblok geplaatst, de pui is aangepast met een loopdeur en er is geïsoleerd. Uw kostbare fietsen staan hier ook veilig indien u de schuur niet toereikend vindt. Op de verdieping hebben de kinderen hun eigen domein met 4 ruime slaapkamers en een eigen badkamer. Deze is omstreeks 2020 onder handen genomen samen met de toiletruimte op de begane grond en daardoor weer helemaal van nu. Door de dakkapel kijk je vrij weg over het groen en is de ruimte bijzonder licht. Er is gekozen voor een vaste trap naar de zolder zodat hier desgewenst een 6e slaapkamer ter grootte van een kleine loft gerealiseerd kan worden. Samengestelde gezinnen zullen hier dus ook elk kind een eigen kamer kunnen bieden. Aan de voorzijde van het huis zou je niet direct zeggen dat het zoveel ruimte te bieden heeft. Zoals gezegd is de tuin helemaal ingericht op een gezin met een verwarmd zwembad (warmtepomp) voorzien van een recent vernieuwd isolerend dek, een verwarmde buitendouche, een poolhouse met toilet, meerdere zitjes en een tuin die kind,- en hond vriendelijk is omheind. De vrouw des huizes heeft de tuin met liefde onderhouden en je ziet aan alles dat hier met zorg is gewoond. Ook is er ruimte om te parkeren op eigen terrein onder en voor de carport. Daarbij is de houten schuur zeer geschikt voor het opbergen van gereedschap en alle fietsen. Kortom, luxe gecombineerd met een praktische insteek en een zeer gewilde locatie. Dat is de Courteniusstraat 4. Uitblinkers: - Slaap,- en badkamer op de begane grond; - Vloerverwarming op de begane grond (uitgezonderd de bijkeuken en slaapkamer); - Carport en garage; - 16 zonnepanelen (2020) en een warmtepomp om het zwembad te verwarmen; - Rolluik (2024), 2 zonneschermen en screens (2010) (van Ansol); - Dakgootbeschermers; - Energielabel A; - Oplevering; begin maart 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
606 m²
Inhoud
734 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.