Direct naar de inhoud
Logo van Xtra Makelaardij

Courteniusstraat 6

3223HD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hellevoetsluis

Fotogalerij

Courteniusstraat 6 Hellevoetsluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte, privacy en luxe! Deze vrijstaande woning op een van de mooie plekjes in de geliefde Bonsen Hoek biedt het allemaal. De moderne, verzorgde villa beschikt over een ruime living met houten visgraatvloer en vloerverwarming, sfeervolle erkers en een luxe keuken. De badkamer en het toilet zijn in 2022 in eigentijdse stijl vernieuwd. Daarnaast is er op de begane grond een praktijk-/kantoorruimte aanwezig, ideaal voor werken aan huis. Indien gewenst is deze ruimte ook in te richten als slaapkamer (met badkamer), waardoor de woning levensloopbestendig is. Op de verdieping bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers en een dakterras. De woning ligt op een ruim perceel van 700 m² met een riante carport (2022), parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en een overkapping. Gelegen op loopafstand van de basisscholen, kinderopvang, kleinschalig winkelcentrum, openbaar vervoer en het Ravense Park. Binnen 5 minuten bent u met de auto op de N57. Indeling: Oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s en een keurig aangelegde tuin. De carport biedt plaats voor 2 auto’s. Begane grond: Ruime hal/entree met een open trapopgang en vide, de meterkast, praktische vaste kast en de moderne geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. Vanuit de hal komt u binnen in de living, de vele raampartijen en erkers zorgen ervoor dat dit een aangenaam lichte ruimte is, en de openslaande deuren in de woonkamer en de keuken geven een mooie verbinding met de tuin. De luxe keuken is compleet met inbouwapparatuur als: 5-pits (Falcon) kooktoestel met 3 ovens, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een Quooker kokend waterkraan. De gehele begane grond (kantoorruimte uitgezonderd) heeft een mooie houten visgraatvloer met vloerverwarming. De praktijk-/kantoorruimte (voorheen garage) is voorzien van een en-suite badkamer met tweede inbouwcloset, douche, wastafelmeubel, radiator en de witgoedaansluitingen. Hierdoor is de ruimte niet alleen ideaal voor werken aan huis, maar ook eenvoudig te transformeren tot slaapkamer, waarmee de woning levensloopbestendig is. 1e verdieping: Overloop met vide en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (2022) en de omvormer van de zonnepanelen. De ‘masterbedroom’ aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over een vaste schuifwandkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn identiek qua afmeting en beschikken beide over een slaapzolder; één van deze kamers heeft openslaande deuren naar het dakterras. De luxe, volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met hand- en stortdouche, een dubbel wastafelmeubel en een derde inbouwtoilet. De keurig aangelegde en verzorgde tuin is rondom de woning gelegen. De overkapping biedt een heerlijke plek om ’s avonds of op zonnige dagen te vertoeven, en door de verschillende terrassen/zitjes rondom de woning met elektrische zonneschermen, 1 aan de voorkant en 1 aan de zijkant van de woning, kunt u hier altijd een plekje in de zon- of juist in de schaduw vinden. Een luxe en complete woning met rust en ruimte! Afmetingen: - Woonkamer: zie plattegrond. - Keuken: 2.64 x 4.04 - Kantoor/slaapkamer: 4.50 x 3.00 - Badkamer begane grond: 1.94 x 3.00 - Slaapkamer 1: 3.33 x 5.26 (tot 1.5m lijn) - Slaapkamer 2: 3.59 x 3.18 (tot 1.5m lijn) - Slaapkamer 3: 3.59 x 3.18 (tot 1.5m lijn) - Badkamer: 2.51 x 2.76 - Dakterras: 6.98 x 2.52 - Carport: 7.63 x 7.29 - Overkapping: 8.40 x 2.36 - Berging aangebouwd: 6.85 x 1.80 - Berging: 2.79 x 3.04 Bijzonderheden: - Luxe keuken met inbouwapparatuur van o.a. Siemens, Falcon en Quooker. - Badkamer en toilet geplaatst in 2022. - Levensloopbestendige woning (mogelijk). - 18 zonnepanelen geplaatst in 2021. - Energielabel A. - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 (deels). - Parkeergelegenheid op eigen oprit en onder de carport (2022, ca. 55 m²). - Kindvriendelijke en rustige ligging. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper ca. augustus 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
748 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
94 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.