Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Courteniusstraat 9

3223HD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 5.023

Fotogalerij

Courteniusstraat 9 Hellevoetsluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... In één van de meest gewilde straten die Den Bonsen Hoek te bieden heeft staat deze luxe vrijstaande woning met een carport, buitenlounge, jacuzzi en een recent gemoderniseerde inrichting (2023) van maar liefst 214m2. Gelegen aan een charmant en rustig hofje geniet u hier van ruimte, privacy en luxe voorzieningen. Het perceel is volledig ingericht op comfortabel wonen met een gezin. Een indrukwekkende entree met vide en een maatgemaakte kastenwand onder de trap, moderne toiletruimte en trap naar de etage. Dat begint al goed. In de woonkamer vind je diverse plekken om je even terug te trekken of juist te verzamelen rondom de grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de erker geniet je hier van een prachtige natuurlijke lichtinval. De U- vormige indeling maakt dat je kunt ontspannen in de tv-hoek op een grote loungebank, je nestelt voor de open haard of een boek leest in de erker. Kook je graag, dan ben je van alle gemakken voorzien in de luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (2020), hete lucht- en stoomoven, combi-magnetron (2017), keramische 5-pits kookplaat, een afzuigkap (2019) en een Quooker. Daarnaast is er veel werkruimte op het strakke aanrechtblad. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en airconditioning (2020) voor elk gewenst klimaat in huis. De pomp is in 2019 vernieuwd. Bijzonder praktisch en een verlengstuk van de keuken is de bijkeuken. De schakel tussen het woongedeelte en de (voormalige) garage. Een zee aan bergruimte voor alle keukenapparaten en daarbij vind je hier de wasmachine, droger, extra kasten en praktische bergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger. Vervolgens loop je zo door naar de garage met openslaande deuren. Gelijkvloers wonen is mogelijk met een oppervlakte van Telt uw gezin meerdere auto's dan is daar alle ruimte voor op eigen terrein achter de elektrisch bedienbare toegangspoort. Meerdere laadpalen of een plek onder de grote carport. Zelfs voor gasten is er een plekje doordat er ca. 6 auto's ruim geparkeerd kunnen worden. Op de etage bevinden zich twee grote slaapkamers en een derde slaapkamer die meer lijkt op een compleet appartement. Vloerverwarmd, uitgerust met rolluiken en ideaal voor grotere kinderen die langer thuis blijven wonen. Met de badkamer in het midden geniet iedereen van de privacy van een eigen plek. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast en kijkt vrij uit over het pleintje. De kamer aan de koelere voorzijde biedt de perfecte plaats aan een thuiskantoor. Ook de badkamer is ruim van formaat en extra licht door de dakkapel. Een grote douchegelegenheid met regendouche, een bubbelbad geschikt voor langere badgasten en een groot meubel met voldoende bergruimte. Een separate toiletruimte vind je op de overloop. Aan alles is gedacht! Boven de etage is nog eens een zee aan opbergmogelijkheden te vinden op de vliering. En dan de tuin. Rondom het huis vind je onder andere de sfeervolle veranda met geïntegreerde heaters en screens zodat het ook op mindere dagen heerlijk is om buiten te zijn. En wil je ontspannen, dan staat de luxe 6-persoons jacuzzi voor je klaar. Het perceel is volledig omheind met hekwerk en beschikt over sfeerverlichting en een elektrische toegangspoort. De woning ligt op een ideale locatie naar de supermarkt, winkels en de bushalte en er zijn meerdere basisscholen in de buurt. Voor wie graag geniet van buiten zijn, bevinden het Ravense Park en het Ravense Bos zich op slechts enkele minuten wandelen. Kortom, vrijwel geheel in een nieuw jasje gestoken, geen achterstallig onderhoud, een mooie A locatie, ruime kamers en alles wat je zoekt voor een gezin. Dat is de Courteniusstraat 9. Uitblinkers: - Ruime oprit voor meerdere auto’s; - Cv-ketel (2021); - Energielabel A; - 214m2 wonen; - Twee oplaadpunten voor elektrische auto’s; - 3 airco’s uit 2020, aangesloten op 1 split unit; - Mechanische ventilatie (unit vervangen 2024); - Glas in bijna de gehele woning vervangen in 2020 (waar mogelijk) met triple glas en waar dit technisch niet mogelijk was met HR++; - Beschikt over een alarminstallatie (2023); - Vloerverwarming begane grond (unit in 2019 vervangen); - Vloerverwarming achterste slaapkamer (unit vervangen in 2021); - De woonkamer is volledig gestuct en geschilderd in 2023; - In de woonkamer zijn alle stopcontacten vervangen in 2023; - Alle binnendeuren zijn vervangen voor echt houten deuren in 2015; - Rolluiken aanwezig in 1 slaapkamer en de gang op de 1e verdieping; - Meterkast vernieuwd (2020); - Waterontharder; - 6-persoons jacuzzi; - 18 zonnepanelen (2024) voorzien van Enphase omvormer; - Oplevering; in overleg flexibel bespreekbaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
642 m²
Inhoud
872 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag Q38cr (elektrisch combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.