Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Darwinweg 2

3225LZ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.601

Fotogalerij

Darwinweg 2 Hellevoetsluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Vrijstaand wonen aan de rand van bedrijventerrein Kickersbloem met aangrenzend jouw eigen bedrijfshal van 258 m2 (begane grond 133 m2 en 125 m2 op de eerste verdieping). Een mooie combinatie van wonen en ondernemen. Altijd plek voor je auto, recht voor de deur of in de bedrijfshal, die op haar beurt weer in verbinding staat met de woning. De woning beschikt uiteraard over een eigen entree, die toegang geeft tot een centrale hal. Vanuit deze hal heb je toegang tot de bedrijfshal, de werk- en tv-kamer en de hal van woongedeelte. Aan de rechterkant het woonhuis die een U-vormige indeling kent met voor de keuken. Deze kent een eenvoudige pantry, er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grotere keuken met inbouwapparatuur. Het woongedeelte is achter te vinden en biedt circa 23 m2 woonoppervlakte, de schuifpui maakt de verbinding van binnen naar buiten. Een mooi afgescheiden gedeelte tuin met een ligging op het zuiden. Vanuit de centrale hal heb je ook toegang tot de werk- en tv-kamer. Uiteraard kun je hier je eigen invulling aangeven, maar direct tegen de loods aan gelegen is het ideaal voor een kantoor en om eventuele klanten te ontvangen. Maar ook een slaapkamer met sanitair op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. Levensloop bestendig wonen. Op de verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers, de hoofdslaapkamer over de volledig breedte ligt aan de achterkant. Aan de voorkant twee gelijkwaardige kamers waarvan één ingericht als keuken/eetkamer. Met eenvoudige aanpassingen kan deze weer in gebruik worden genomen als slaapkamer. De badkamer biedt een douche, wastafel en tweede toilet. Tevens biedt het woonhuis een vliering waar je veel spullen kunt opbergen. De bedrijfshal is inpandig bereikbaar of via buiten middels de elektrische overheaddeur. De hal kent een oppervlakte van 133 m2 en is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Zo is de buitenkant, het (asbest)dak en de wanden, verwijderd en vernieuwd in 2019. Daarnaast beschikt de bedrijfshal over twee toiletten en twee doucheruimtes (warmwater voorziening dient te worden geplaatst). De eerste verdieping biedt een aanvullende 125 m2 oppervlakte voor voorraad of spullen op te bergen. De hal kan worden verwarmd middels de grote airconditioning. Uitblinkers woonhuis: -airconditioning woonhuis in woonkamer, kantoor en hoofdslaapkamer; -buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024, voorzijde uitgevoerd in 2025; -bitumen dakbedekking werk- en tv-kamer vernieuwd in 2019; -begane grond (woonhuis & kantoor) voorzien van elektrische rolluiken. Uitblinkers bedrijfshal: -zonnepanelen 25 stuks van 310 WP (2019); -nieuwe gevelbeplating in 2019; -asbestdak verwijderd en voorzien van nieuwe dak (2019); -groepenkast + elektrische bedrading vernieuwd (2019); -verwarming middels airconditioning; -vrije hoogte bedrijfshal 2.25 m/overheaddeur 3.95 m. Bijzonderheden: -gelegen op bedrijventerrein Kickersbloem; -oplevering: in overleg (voorkeur verkoper Q4 2025).

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3225

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.