Direct naar de inhoud
Logo van De Vreij Makelaardij

de Berk 10

3224TA Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.024

Fotogalerij

de Berk 10 Hellevoetsluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne eengezinswoning met 5 slaapkamers en woonkeuken is gelegen aan een autovrije straat in de gezellige wijk "de Struyten". De woning met bouwjaar 1978 is gelegen op een perceel eigen grond van 123m2 en heeft een woonoppervlakte van ca. 124 m2. De woning is voorzien van een gezellige woonkamer, moderne keuken met kookeiland, nette badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. Verder o.a. grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, airconditioning en 12 zonnepanelen. De tuin beschikt over een achterom en een houten berging. Verwarming middels combiketel (Nefit 2019). Op loopafstand van de woning vindt u het winkelcentrum "de Struytse Hoeck", scholen en speelgelegenheden voor de kinderen. Parkeren kan direct achter de tuin. Begane grond Entree/ hal met de meterkast, modern toilet, vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens kunt u vanuit de hal de aangebouwde stenen bijkeuken/ berging bereiken. De bijkeuken (ca. 2.85 x 2.19m) met vliering is afgewerkt met een plavuizen vloer en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Woonkamer - ca. 14 m2 Via de fraaie stalen pui komt u in de gezellige woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk licht, mede door de grote schuifpui en de glazen wand naar de hal. Het plafond is gestuct en de vloer is v.v. plavuizen met vloerverwarming. Keuken - ca. 24 m2 De moderne woonkeuken met kookeiland is geplaatst in 2022 en is van alle gemakken voorzien. Zo is de keuken uitgerust met een granieten blad, een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, koel-/vriescombinatie, vaatwasser op hoogte en oven. De keuken biedt voldoende plaats aan een royale eethoek. De houtkachel (ter overname) geeft deze ruimte extra sfeer. Middels een deur is de achtertuin te bereiken. Ook hier is de vloer afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming. Tevens is er airconditioning aanwezig. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer I - ca. 3.47 x 3.27 m De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaat vloer. Slaapkamer II - ca. 3.46 x 2.56 m Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met laminaat. Slaapkamer III - ca. 3.27 x 2.19 m Deze slaapkamer is wederom gelegen aan de achterzijde en is tevens afgewerkt met laminaat. Slaapkamer IV - ca. 2.65 x 2.20 m De kamer is gelegen aan de voorzijde en ook hier is de vloer voorzien van laminaat. Badkamer - ca. 2.51 x 1.74 m De keurige badkamer is betegeld en uitgerust met een grote inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator en verwarmde spiegel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de 5e slaapkamer. Slaapkamer V - ca. 5.76/ 4.52 x 3.35 m (tot 1.50m hoogte) Deze royale kamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. De kamer beschikt over airconditioning en de vloer is afgewerkt met laminaat. Middels een luik is een bergvliering te bereiken. Vaste kast met opstelplaats cv ketel. Tuin De voortuin is gelegen op het zuidoosten en is geheel betegeld. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, houten vlonders en een vrijstaande houten berging. Aan de gevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. De achtertuin is via een achterom te bereiken en gelegen op het noordwesten. Bijzonderheden: - eengezinswoning met 5 slaapkamers; - woonopp. ca. 124 m2, bouwjaar 1978; - gelegen op 123 m2 eigen grond; - grotendeels kunststof kozijnen; - moderne keuken en badkamer; - verwarming middels CV combiketel en vloerverwarming; - 12 zonnepanelen (2023); - airconditioning begane grond en slaapkamer op de 2e verdieping; - bijkeuken voorzijde en een vrijstaande houten berging; - dichtbij diverse voorzieningen. Wij nemen in de koopakte op: - ouderdomsartikel, de woning is 30 jaar of ouder; - asbestartikel, gezien bouw voor 1994. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
19-05-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3224

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.