Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

de Windhond 23

3224GR Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.160

Fotogalerij

de Windhond 23 Hellevoetsluis
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Een woning die écht met zorg en aandacht is onderhouden en waar je niets meer aan hoeft te doen. Van voor tot achter, van beneden tot boven. Alles is tot in de puntjes verzorgd en vernieuwd. Bij aankomst ervaar je direct de staat van deze woning met een strak vernieuwde voortuin en een woning die volledig in het kunststof -met HR++ beglazing- is gehuld. Schilderen behoort tot de verleden tijd. Maar het oog wil ook wat. Naast de speelse indeling en de lengte van de woning (bijna 10,5 meter) is alles hier strak voor je afgewerkt. In 2018 is de gehele benedenverdieping onder handen genomen, waaronder de keuken aan de voorzijde. Neutraal van kleur met witte fronts, een luxe stenen aanrechtblad en uiteraard voorzien van al het comfort qua inbouwapparatuur. Door de indeling heb je tussen de keuken en het woongedeelte ruimte voor een grote eettafel en sta je met elkaar in verbinding als je staat te koken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming) met een PVC visgraat vloer. Het woongedeelte is aan de achterzijde gelegen, kent bijna 30 m2 woonoppervlakte, en maakt middels de kunststof pui met dubbele openslaande deuren en raampartijen een mooie verbinding naar buiten. Ook de tuin is reeds voor je vernieuwd en praktisch ingericht met degelijke schuttingen en volledig bestraat. Eén van de andere grote pluspunten van deze woning is de ruimte, want met 125 m2 woonoppervlakte is dit de grotere in haar soort. En dat zie je terug op de verdiepingen. Je hebt namelijk de beschikking over vier ruime slaapkamers en op de tweede verdieping een aparte ruimte voor een werkplek én een inloopkast. De badkamer is vernieuwd én vergroot in 2020, waardoor je geen keuze hoeft te maken. Je hebt namelijk een ligbad (whirlpool) en ruime inloopdouche. Een strakke afwerking, luxe en grote vloer- en wandtegels in de kleur van nu. Daarnaast beschik je over een ruim wastafelmeubel met twee kranen, een tweede toilet en verlaagd plafond met inbouwspots. Zoals gezegd, de tweede verdieping verrast. Enerzijds door haar grootte, anderzijds door de indeling. Er is een bijzonder grote hoofdslaapkamer gerealiseerd met aangrenzend een eigen inloopkast. In die ruimte is ook de CV-ketel (bouwjaar 2019) en wasmachine/droger weggewerkt. En er is ruimte gecreëerd voor een werkplek. Ideaal voor een groot gezin of de thuiswerkers. Aan verduurzaming is ook gedacht. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 12 zonnepanelen (in het laatste jaar goed voor 4.317 kWh), extra spouwmuurisolatie, extra dakisolatie en vloerisolatie. Wat weer resulteert in energielabel A. Ook de locatie kent haar voordelen met een supermarkt en basisschool vlakbij, en het water van het Haringvliet is op steenworp afstand lopen. Ideaal toch? Groot met 125m2, kunststof kozijnen en op alle fronten strak afgewerkt. Dat is de Windhond 23. Uitblinkers: -woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; -keuken is in 2018 vernieuwd; -badkamer vernieuwd in 2020; -vloer-, muur- en dakisolatie; -12 zonnepanelen (4 x 300 WP & 8 x 410 WP); -CV-ketel (bouwjaar 2019); -groepenkast vernieuwd in 2023 (automaat met schakelaars); -energielabel A. Bijzonderheden: -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers eind juli 2026). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
351 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace C40 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3224

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.