Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Dreef 8

3224XA Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.100

Fotogalerij

Dreef 8 Hellevoetsluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: je komt thuis in deze charmante woning in Hellevoetsluis, waar rust, ruimte én bereikbaarheid hand in hand gaan. Gelegen aan De Dreef 8, in een autovrij hofje in de vestingstad Hellevoetsluis, biedt deze plek het ideale evenwicht tussen natuur, gezin, gemak en comfort. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een prachtige badkamer en keuken! Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Struytse Hoeck, terwijl scholen en kinderopvang binnen handbereik liggen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Rotterdam en andere omliggende steden (N57 en N497) liggen in de buurt, waardoor je snel en soepel je bestemming bereikt. Deze woning biedt de perfecte balans tussen een rustige, groene omgeving en praktische nabijheid van alles wat je nodig hebt. Of je nu wilt genieten van ontspannende wandelingen, tijd doorbrengen met je gezin of snel naar werk of stad wilt reizen, De Dreef 8 is een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met een fraaie antracietkleurige plavuizenvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trap naar boven en de woonkamer. De toiletruimte is half betegeld in grijs en antraciet, voorzien van een wandcloset en een hoekfonteintje. De woonkamer voelt ruim en licht aan door de grote raampartijen en de nette wandafwerking. De houten vloerdelen en het prachtig afgewerkte plafond met sierlijsten geven de ruimte een warme, stijlvolle uitstraling. Via de deur aan de achterzijde stap je zo de zonnige tuin in. De keuken is royaal opgezet en is de eyecatcher van het huis. De houtlook afwerking met dikke zwarte houten werkbladen geeft een moderne en luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Er is ruimte voor twee zitplaatsen aan het werkblad, veel kastruimte en handige lades. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, wat zorgt voor een gezellige sfeer. De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten en is zeer fraai aangelegd. Nette bestrating en nette plantenborders wisselen elkaar af en geven de tuin een verzorgde uitstraling. Aan het einde van de tuin vinden we de stenen berging en de toegangsdeur tot het achterom. Door het fijne terras aan de woning en het aanwezige zonnescherm is de keuze tussen zon en schaduw snel te maken, kortom; het is hier genieten met een grote G! Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot de vertrekken en een handige bergkast. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en een royale kast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is modern uitgevoerd in antraciet en wit, grotendeels betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede wandcloset, een designradiator, dubbele wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en licht aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim. De royale voorzolder beschikt over extra bergruimte in twee vaste kasten, waarvan één met de opstelling voor de mechanische ventilatie en de cv-ketel. De derde slaapkamer is een royale kamer met een prachtig uitzicht over het groen aan de achterzijde — een heerlijke plek om te werken, slapen of ontspannen. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1979; - EPA-Label C; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m² - Perceeloppervlakte: ca. 112 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
448 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3224

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.