Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Jan van Brakelpad 31

3223RB Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 3.884

Fotogalerij

Jan van Brakelpad 31 Hellevoetsluis
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een modern en verzorgd thuis met een prachtig uitzicht. Aan de rand van de gewilde woonwijk De Bonsen Hoek treft u deze bijzonder goed onderhouden tussenwoning, die in 2022 met oog voor detail en stijl volledig is gemoderniseerd. Hier woont u comfortabel en energiezuinig, dankzij onder meer een nieuwe keuken, toilet, badkamer, vloeren, stucwerk en zonnepanelen. De woning is bovendien volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een onderhoudsarm en duurzaam geheel. De kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geven de verdiepingen extra ruimte en licht. Met vrij uitzicht over het groene landschap aan de voorzijde en een beschutte, zonnige achtertuin grenzend aan een openbare parkeerplaats, biedt deze woning u rust, comfort en een ligging dicht bij alle voorzieningen. Begane grond – modern wooncomfort met stijl en licht. Via het autovrije pad bereikt u de voortuin die leidt naar de entreehal van de woning. In de hal treft u een vernieuwde, uitgebreide meterkast, een garderobenis en de vaste trap naar de verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje, uitgevoerd in eigentijdse kleuren en materialen. Een moderne stalen taatsdeur biedt toegang tot de tuingerichte woonkamer, een sfeervolle en lichte ruimte waarin de stijlvolle afwerking direct in het oog springt. De trapkast is praktisch ingericht en herbergt de unit van de vloerverwarming. Via de tuindeur loopt u zo de zonnige achtertuin in, waar u kunt genieten van rust en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een luxe U-opstelling met mat zwarte kastfronten en een licht kunststof aanrechtblad. De keuken biedt volop opbergruimte met grote lades en kastjes, en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een oven, afzuigkap, inductiekookplaat, royale vriezer, grote koelkast en magnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle plavuizenvloer in visgraatmotief, waaronder comfortabele vloerverwarming die dienstdoet als hoofdverwarming. Eerste verdieping – ruimte, licht en rust. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof dakkapellen die in 2022 zijn geplaatst en uitgerust met geïntegreerde rolluiken. Deze kamers beschikken over praktische bergkasten en zijn ideaal in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over het landschap en heeft een aangename lichtinval. De badkamer is eveneens in 2022 vernieuwd en met gevoel voor luxe uitgevoerd. Deze is vergroot en voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping – multifunctionele ruimte. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de overloop ruimte biedt aan de opstelplaats van de Cv-combiketel, aansluitingen voor wasmachine en droger, de SolarEdge omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Een houten dakvenster aan de achterzijde zorgt voor natuurlijke lichtinval. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een kunststof dakkapel aan de voorzijde, eveneens geplaatst in 2022 en uitgevoerd met HR++ beglazing. De knieschotten zijn voorzien van een kastenwand, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Tuin – privacy, zon en gemak. De achtertuin is verzorgd aangelegd en omsloten, wat zorgt voor optimale privacy. Dankzij de gunstige ligging is hier vanaf het eerste voorjaarszonnetje heerlijk buitenleven mogelijk, met een fraai terras en een stukje gazon voor het groene accent. Via de achterpoort bereikt u direct de openbare parkeerplaats, ideaal om bijvoorbeeld boodschappen gemakkelijk binnen te brengen. De houten berging, aangebouwd aan de woning, biedt ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. Een woning die u zeker moet bezichtigen. Deze woning combineert moderne luxe met praktische indeling, onderhoudsvriendelijkheid en een heerlijke ligging met vrij uitzicht. Een perfecte keuze voor wie zoekt naar een instapklare woning waar aan alles is gedacht — van comfort tot duurzaamheid, van sfeer tot stijl. Hier kunt u zonder moeite intrekken en direct genieten van een eigentijds thuis in een rustige, groene woonomgeving. Algemene kenmerken - zeer goed verzorgde tussenwoning met aangebouwde berging; - oorspronkelijk bouwjaar 1990; gemoderniseerd in 2022; - perceelgrootte: 127 m2; - gelegen aan rand van woonwijk met vrij uitzicht aan voorzijde; - kunststof ramen en kozijnen, voorzien van dubbele en HR++ beglazing (2008); - dakkapellen op slaapverdiepingen (2022); - 11 stuks zonnepanelen; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas 2022), - begane grond voorzien van vloerverwarming; - oplevering in overleg. Overige bepalingen van toepassing De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
361 m³
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.