Direct naar de inhoud
Logo van Kempers & Koophuys Makelaars

Kanaalweg Oostzijde 153

3224AD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.784

Fotogalerij

Kanaalweg Oostzijde 153 Hellevoetsluis
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op deze prachtige plek, gelegen aan het kanaal door Voorne ligt deze karakteristieke en geheel verbouwde en gemoderniseerde zeer royale vrijstaande woning. De huidige eigenaar heeft fors geïnvesteerd waardoor de woning behoorlijk up-to-date is. Ook als het gaat om duurzaamheid. Het is knap om een huis uit 1936 dusdanig te verduurzamen het een officieel A label heeft verkregen. Zo is het dak vernieuwd en geïsoleerd en is overal dubbel glas geplaatst en is ook de vloer vernieuwd en geïsoleerd. Voorts zijn er 14 zonnepanelen geplaats, zijn er airco's aanwezig in de woonkamer en werkkamer/kantoor om zowel te koelen als te verwarmen. Op diverse andere punten is de woning ook aangepakt. De keuken heeft een make-over gekregen en ook zijn alle vloeren vernieuwd zijn de wanden aangepakt en ook zijn bijvoorbeeld alle dakgoten vernieuwd. Een fraai en warm geheel waarin u zich snel zult thuis voelen. Indeling begane grond: Entree in ruime en nostalgisch aandoende gang. Hier bevind zich de klassieke trapopgang en een ruim toilet. Vervolgens treden we de ruime L-vormige woonkamer binnen. Deze heeft een fraai balken plafond en een chique visgraat plavuizen vloer met vloerverwarming. Het tussengedeelte aan de achterzijde die als het ware de overgang vormt naar de grote eetkeuken doet nu dienst als eetkamer. Door een toog bereikt u de royale keuken en deze ligt aan de voorzijde. Deze heeft een L-vormige opstelling. Recent is een nieuw aanrechtblad geplaatst en zijn alle inbouw apparaten vernieuwd. Er is bijvoorbeeld een vaatwasser, Quooker kraan en een inductiefornuis met oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken waar we onder andere de witgoedaansluitingen vinden. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de voormalige inpandige garage. Deze is nu omgetoverd tot een royale werkkamer/kantoor tevens met een balkenplafond en een fraai getoogd kozijn. Deze ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. Indeling eerste verdieping: Via een fraaie trap bereiken we de overloop. Van hieruit is er toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Als we verder doorlopen zien we een grote slaapkamer met aansluiting op een nog grotere ruimte die ook dienst zou kunnen doen als slaapkamer. We vinden hier een inloopkast en een 2e (!) badkamer. Deze badkamer is voorzien van alle infra en kan geheel naar eigen wens afgemaakt worden. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en deels gestuukte wanden. Op de verdieping zijn er 2 mogelijkheden om naar de grote zolder te gaan. De zolder ligt over de gehele breedte van de woning en is in 2 delen opgedeeld. Buiten: Er is een grote voortuin met parkeerplaats voor meerdere auto's en een dubbele oplader voor de auto's. In de achtertuin zien we onder andere een kippenhok, terrassen, een gazon en borders. Ook is er een houten garage met eventueel plek voor 2 auto's. De garage doet nu dienst als schuur. Een prachtig vrijstaand geheel en toch in de nabijheid van alle belangrijke faciliteiten. Bijzonderheden: Optie tot aanvraag steiger in kanaal door Voorne

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
945 m²
Inhoud
838 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2015
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3224

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.