Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Kanaalweg Oostzijde 184

3224AD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 4.844

Fotogalerij

Kanaalweg Oostzijde 184 Hellevoetsluis
Foto 96
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Een unieke kans in Hellevoetsluis voor wie samen met familie of vrienden op hetzelfde erf wil wonen. In deze zeer zeldzame situatie mag binnen de geldende regels van het bestemmingsplan een tweede woning worden geplaatst binnen het bestaande bouwvlak. Een volledig woonhuis voor permanente bewoning met een inhoud van maximaal 750m3 en dat biedt mogelijkheden. De bestaande woning heeft een inhoud van meer dan 1000m3 en is al geschikt voor dubbele bewoning of een groot gezin. Aan kamers geen gebrek. Verder leent dit perceel van meer dan 1,1 hectare zich voor het houden van paarden, is er een zwembad aanwezig en een grote schuur van ruim 300m2 met een eigen feestruimte met bar en toilet. Aan vrijwel alles is gedacht. Door de locatie langs het Kanaal door Voorne woon je vrij, maar niet ver van alle voorzieningen die Hellevoetsluis te bieden heeft. Op de fiets naar school of de bushalte op Kickersbloem en binnen enkele minuten ben je op het winkelcentrum. Het huis houdt vanaf de dijk gezien goed verborgen hoe groot het eigenlijk is. In de periode tussen 2008 en 2010 hebben de huidige bewoners met veel zorg en liefde de woning verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor er nu in spiegelbeeld twee grote woonkamers te vinden zijn en twee woonkeukens. Centraal in het huis bevindt zich een hal met toiletruimte en ook op de etage kun je via de ene of de andere trap elk deel van het huis bereiken. Ruimte voor een groot gezin, zoals gezegd. Op de begane grond een slaapkamer met eigen badkamer en op de verdieping nog eens vijf slaapkamers met een badkamer. Allen voldoende ruim van formaat en voorzien van grote dakvensters of vaste ramen. Met 288m2 wonen in totaal is er voor iedereen een plekje. In de woonkamers brandt de houtkachel wanneer je wilt en door de mate van toegepaste isolatie is dit huis beloond met energielabel B. Door de ligging van het huis en de schuur is er een groot deel weiland beschikbaar over twee delen. Handig om te verweiden en paarden of kleine landbouwhuisdieren te houden. Recht achter het huis liggen de schuur en het zwembad. De tuin en het perceel zijn keurig onderhouden en aan alles is gedacht. Een handige carport voor twee auto's, een aparte blokhut voor de fietsen en een schuur voor tuingereedschap, de aanhanger en bijvoorbeeld de containers. In de grote schuur kan een autoliefhebber zijn hart ophalen met zoveel ruimte en past elke hoeveelheid gereedschap feilloos. Links van het huis (gezien vanaf de voorzijde) is nu een grote parkeerplaats met plaats voor ruim tien auto's, waardoor parkeren geen probleem zal zijn. Op de plek van een deel van de parkeerplaats zou het nieuw te bouwen huis komen te staan. Tijdens de rondleiding laten wij u graag de contouren zien. In overleg met de gemeente Voorne aan Zee kan exact bepaald worden hoe de woning eruit kan komen te zien en op welke plaats deze gebouwd kan gaan worden. Kortom, een tweede woonhuis is mogelijk, een grote kavel grond, een centrale ligging, veel rust en privacy en een woning die al keurig op orde is. Dat is de Kanaalweg Oostzijde 184. Uitblinkers: - Mogelijkheid tot het bouwen van een tweede woonhuis; - Zwembad; - 17 zonnepanelen; - Dak van de schuren is vernieuwd (asbestvrij); - Dak,- muurisolatie en een betonnen vloer in het huis; - Propaan gastank en persriool; - Oplevering; in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
288 m²
Perceeloppervlakte
11930 m²
Inhoud
1052 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
353 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3224

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.