Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Karel de Stoutestraat 23

3222CN Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.489

Fotogalerij

Karel de Stoutestraat 23 Hellevoetsluis
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime, lichte eengezinswoning biedt een ideale combinatie van comfort en praktische indeling. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een functionele halfopen keuken. De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een berging en badkamer, terwijl de tweede verdieping een royale slaapkamer en extra bergruimte biedt. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een overkapping met bar en een praktische berging, perfect om van de buitenruimte te genieten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook natuur- en recreatiegebieden, het Haringvliet en het historische centrum met de Vesting van Hellevoetsluis liggen op korte afstand. Indeling De entree/hal is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping met praktische trapkast. De leefruimte geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de ramen aan de voor- en zijkant en de openslaande deuren aan de achterzijde. Met een oppervlakte van circa 22,5m² is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Via de openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is opgesteld in twee rechte delen tegenover elkaar en heeft een functionele indeling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. 1e verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in beide slaapkamers. Vanaf hier is er toegang tot twee slaapkamers, een berging en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12,5m². De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet ongeveer 10m². Beide kamers beschikken over prettig daglicht. De berging is een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer die over de gehele verdieping doorloopt. Vanaf hier is er toegang tot een praktische berging met de cv-opstelling. Aan de andere zijde is extra bergruimte gerealiseerd. Tevens is vanaf de overloop de vliering bereikbaar, wat zorgt voor aanvullende opslagruimte. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15,5m² en is aan zowel de voor- als achterzijde vergroot middels kunststof dakkapellen. Hierdoor beschikt de ruimte over extra woonoppervlakte én een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. In de kunststof dakkapel aan de achterzijde is bovendien praktische bergruimte gecreëerd. Tuin De voortuin heeft een prettige ligging op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met kiezelstenen en een betegeld pad dat leidt naar de voordeur. Daarnaast zorgen enkele aangelegde aardeperkjes voor groene accenten. Het grootste gedeelte van de voortuin ligt op gemeentelijke grond. Indien gewenst is deze grond van de gemeente te koop en bedraagt de grondprijs € 107,- per m². Als de grond niet wordt overgenomen zal deze teruggegeven moeten worden aan de gemeente. De achtertuin is grotendeels betegeld en deels voorzien van kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke inrichting. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor het creëren van een gezellige lounge- of zit plek. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging van circa 10m², voorzien van elektra. Aansluitend is een overkapping met een gerealiseerde bar, wat dit een sfeervolle en uitnodigende plek maakt om te ontspannen of gasten te ontvangen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1958 Inhoud 340m³. 117m² eigen grond. Naast het eigen perceel ligt het grootste gedeelte van de voortuin op gemeentelijke grond. Indien gewenst is deze grond van de gemeente te koop en bedraagt de grondprijs € 107,- per m². Als de grond niet wordt overgenomen zal deze teruggegeven moeten worden aan de gemeente. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een gehuurde cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2022) en een hybride warmtepomp. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3222

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.