Direct naar de inhoud
Logo van Voorne Makelaars

Klaverruiter 10

3224BJ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

Klaverruiter 10 Hellevoetsluis
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een Goed Onderhouden Basis met Potentie voor Starters aan de Rand van de Wijk Deze leuke eengezinswoning, gelegen op een aantrekkelijke plek aan de rand van de geliefde buurt Wittens Hoeck, biedt een uitstekende basis voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen plek. De woning is goed onderhouden en beschikt over aluminium kozijnen, wat zorgt voor een zorgeloos woonklimaat. Met een frisse nieuwe vloer en persoonlijke wanddecoratie creëert u hier in no-time een heerlijk thuis. De functionele badkamer en keuken bieden een solide basis, terwijl de zonnige, onderhoudsvrije tuin een fijne buitenruimte is om van te genieten. De openslaande deuren vanuit de woonkamer verbinden het binnen- en buitenleven op een prettige manier. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping is er voldoende ruimte voor een jong gezin of voor het creëren van een werk- of hobbykamer. De tweede verdieping, nu een ruime vlizozolder van 18 m² met een goede stahoogte, biedt zelfs de mogelijkheid om in de toekomst door het plaatsen van een vaste trap een extra woonetage te realiseren. De ligging is ideaal, met basisscholen, winkels, de gezellige weekmarkt en een gezondheidscentrum op korte afstand. Hier vindt u de perfecte combinatie van rustig wonen en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Een Ideale Start van Uw Wooncarrière Deze eengezinswoning met een goed onderhouden basis biedt starters een geweldige kans om een eigen plek te bemachtigen op een aantrekkelijke locatie. Met een nieuwe vloer en persoonlijke wanddecoratie kunt u hier snel een comfortabel en sfeervol thuis creëren. De potentie voor uitbreiding op de tweede verdieping maakt deze woning ook interessant voor de toekomst. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ervaren! Indeling Begane Grond: Een Licht en Praktisch Leefgedeelte De begane grond verwelkomt u met een praktische indeling en veel natuurlijk licht. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de gezellige woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de zonnige tuin. Deze deuren vormen een fijne verbinding met buiten en zorgen ervoor dat u op mooie dagen de leefruimte kunt vergroten. De functionele keuken is praktisch ingericht en biedt een goede basis voor het bereiden van maaltijden. Met een nieuwe vloer naar eigen smaak en wat persoonlijke accenten aan de wanden, wordt dit direct een sfeervolle ruimte. Eerste verdieping Eerste Verdieping: Drie Slaapkamers met Mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die variëren in grootte en allemaal profiteren van natuurlijk lichtinval. Deze verdieping is ideaal voor starters die ruimte zoeken voor eventuele gezinsuitbreiding, een thuiskantoor of een logeerkamer. Verdiepingsvloer is van beton, wat zorgt voor een goede basis voor een nieuwe vloerbedekking naar keuze. De functionele badkamer biedt de basisbenodigdheden zoals een wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping Tweede Verdieping: Toekomstpotentieel Onder het Dak De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt met zijn oppervlakte van 18 m² en goede stahoogte een interessant potentieel. Door het plaatsen van een vaste trap kan hier in de toekomst een volwaardige extra woonetage gecreëerd worden, bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een ruime werkkamer. De CV-ketel, geïnstalleerd rond 2021 en in eigendom, bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tuin De Tuin: Zonnig en Onderhoudsvrij Genieten De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging op het westen garandeert veel zonuren tot ver in de avond en de onderhoudsvrije inrichting met bestrating zorgt ervoor dat u meer tijd heeft om te genieten dan te werken in de tuin. De openslaande deuren vanuit de woonkamer maken de overgang naar de tuin naadloos. Bijzonderheden Belangrijkste Kenmerken op een Rij: - Leuke eengezinswoning op een mooie plek aan de rand van de wijk - Dichtbij voorzieningen zoals basisscholen, winkels, weekmarkt en gezondheidscentrum - Goed onderhouden basis, ideaal voor starters - Aluminium kozijnen voor minimaal onderhoud - Functionele badkamer en keuken - Zonnige en onderhoudsvrij ingerichte tuin - Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Tweede verdieping: vlizozolder van 18 m² met potentie voor extra woonruimte (goede verdiepingshoogte) - CV-ketel op de tweede etage, geïnstalleerd april 2023 (eigendom) - Betonnen vloeren op alle verdiepingen - Berging van circa 6,5 m² aan de voorkant Bijzonderheden: Comfort en Gemak Deze woning beschikt over diverse aantrekkelijke kenmerken. De kunststof kozijnen dragen bij aan een goed geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk huis. De betonnen vloeren op alle verdiepingen zorgen voor een solide basis en goede geluidsisolatie. Aan de voorzijde is een handige berging van circa 6,5 m² voor fietsen en andere spullen. De recente CV-ketel (april 2023) is een extra pluspunt.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
308 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3224

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.