Direct naar de inhoud
Logo van Voorne Makelaars

Kluutstraat 14

3222BE Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.465

Fotogalerij

Kluutstraat 14 Hellevoetsluis
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek de potentie van Kluutstraat 14 in Hellevoetsluis, een ruime hoekwoning uit 1965 die wacht op een nieuwe eigenaar om er een droomhuis van te maken. Deze woning biedt met 101 m² woonruimte en maar liefst 24 m² externe bergruimte volop mogelijkheden. Gelegen op een perceel van 191 m² eigen grond in een rustige straat, geniet u hier van de nabijheid van tal van voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, middelbare school, sportclubs, restaurants en de historische kern van Hellevoetsluis. Dit maakt het een ideale locatie voor gezinnen en iedereen die gemak en comfort zoekt. Algemene omschrijving van de kwaliteiten van de woning Kluutstraat 14 is een woning met karakter en een solide basis. Het bouwjaar 1965 garandeert een degelijke constructie, en de recente aanpassingen dragen bij aan het comfort en de modernisering. Zo is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor uitstekende isolatie en minimaal onderhoud. Een nieuwe CV-installatie uit 2025 garandeert een efficiënte verwarming voor de komende jaren. Met een energielabel C scoort deze woning al goed op duurzaamheid, en er is nog potentieel voor verdere verbeteringen. De houten begane grondvloer is voorzien van bodemisolatie in de vorm van isolatiechips in de kruipruimte, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere stookkosten. De houten verdiepingsvloeren zijn eveneens geïsoleerd, wat de geluidsisolatie en warmtebehoud ten goede komt. Het plafond is recent vervangen door een nieuw plafond, wat de woning een frisse uitstraling geeft. Een belangrijk aspect van deze woning is de grondige aanpak van de technische installaties. Alle afvoeren en waterleidingen zijn in 2004/2005 vervangen. Ook het elektrisch systeem is volledig vernieuwd: alle elektriciteitskabels en de groepenkast zijn in 2004 vervangen vanwege de oude bedrading. Er is een nieuwe, betere verdeling van de groepen gerealiseerd, extra groepen zijn toegevoegd en de meterkast is voorzien van twee aardlekschakelaars. Bovendien is er glasvezel aangesloten tot in de meterkast door twee aanbieders, wat garant staat voor snelle en stabiele internetverbindingen. De woning is voorbereid op diverse kookvoorkeuren: er kan zowel elektrisch gekookt worden als op gas, aangezien de gasaansluiting nog tot in de keuken ligt. Voor extra comfort en privacy zijn de zonneschermen, rolluiken en screens vernieuwd in 2009. Kortom, een woning die klaar is om met een persoonlijke touch volledig tot zijn recht te komen. BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND OP VRIJDAG 18 JULI AANSTAANDE. Indeling Bij binnenkomst in de woning valt direct de lekkere lichte woonkamer op, dankzij de hoge ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Deze ruimte biedt volop indelingsmogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eenvoudige keuken. Hoewel deze nu functioneel is, biedt de documentatie inspirerende voorbeelden van een andere indeling, waarmee u een heerlijke open keuken met schiereiland kunt realiseren. Dit creëert een moderne en sociale kook- en leefruimte, perfect voor gezelligheid en culinaire avonturen. De begane grond is een solide basis voor uw woonwensen. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, beschikken over verwarming en zijn uitgerust met de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Dit zorgt voor comfortabele en lichte ruimtes, geschikt als slaapkamers, studiekamers of hobbyruimtes. Op deze verdieping vindt u tevens de eenvoudige badkamer. Net als bij de keuken, biedt de documentatie twee inspirerende opties voor de badkamer, zoals vele bewoners in de straat reeds hebben uitgevoerd. Deze opties laten zien hoe de badkamer vergroot kan worden, waardoor u een moderne en luxere ruimte kunt creëren die volledig voldoet aan uw wensen. Een extra gemak is het aparte toilet op de eerste verdieping, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat getuigt van een volwaardige zolderetage. Hier treft u een ruime voorzolder aan, die momenteel dienstdoet als praktische ruimte. Op de voorzolder is voldoende plaats voor uw wasmachine en -droger, wat een aparte wasruimte creëert. Tevens is hier de nieuwe CV-installatie uit 2025 geïnstalleerd en is er een handige wastafel aanwezig. Aangrenzend aan de voorzolder bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze zolderkamer, net als de andere slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen, biedt een ideale ruimte voor een tiener, een thuiskantoor of een gastenverblijf. De aanwezigheid van een vaste trap maakt deze verdieping een volwaardig onderdeel van de woning en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin die op dit moment functioneel is ingericht, aangezien de huidige bewoner een eigen bedrijf aan huis heeft. Dit betekent dat de basis aanwezig is voor een veelzijdige buitenruimte. Naast een forse stenen berging van bijna 9 m² – perfect voor opslag of als werkplaats – vindt u in de tuin ook een groot tuinhuis. Dit tuinhuis, gebouwd in 2018, is volledig geïsoleerd en voorzien van een vloeistofdichte vloer, waardoor het uitermate geschikt is voor diverse doeleinden, zoals een kantoor aan huis, een hobbyruimte of een extra slaapkamer. De blokhut heeft een eigen aardlek en 2 groepen in de meterkast, en is voorzien van 2 internetkabels, wat de functionaliteit als werkplek verder vergroot. De tuin biedt volop privacy en mogelijkheden om naar eigen wens aan te leggen, of het nu een groene oase, een speelparadijs voor kinderen of een gezellig terras met loungehoek wordt. Bijzonderheden • Bouwjaar 1965: Degelijke en solide constructie. • Hoekwoning met potentie: Ruime mogelijkheden voor aanpassingen en vergroting. • 101 m² woonruimte: Comfortabele leefruimte voor diverse gezinssamenstellingen. • 24 m² externe bergruimte: Meer dan voldoende opslag- en werkruimte. • 191 m² eigen grond perceel: Geen erfpacht, volledig eigendom. • Rustige ligging: Vlakbij supermarkt, scholen, sportclubs, restaurants en historische kern. • Lichte woonkamer: Hoge ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. • Volledig kunststof kozijnen: Onderhoudsarm en energiezuinig. • Nieuwe CV uit 2025: Efficiënte en betrouwbare verwarming. • Energielabel C: Goede basis voor verdere verduurzaming. • Bodemisolatie kruipruimte met isolatiechips: Voor comfort en efficiëntie. • Geïsoleerde verdiepingsvloeren: Bijdrage aan geluids- en warmte-isolatie. • Nieuw plafond: Frisse en moderne uitstraling. • Potentie eenvoudige keuken: Mogelijkheid tot open keuken met schiereiland (inspiratie in documentatie). • Potentie eenvoudige badkamer: Mogelijkheid tot vergroting (inspiratie in documentatie). • Vier slaapkamers: Drie op eerste verdieping, één op zolder. • Alle slaapkamers: Voorzien van laminaat, verwarming en kunststof kozijnen. • Extra toilet op eerste verdieping: Extra comfort en gemak. • Zolder met vaste trap: Voorzolder met wasmachine/droger, CV en wastafel, aparte slaapkamer. • Ruime tuin: Functioneel ingericht met forse berging en geïsoleerd tuinhuis. • Groot, geïsoleerd tuinhuis (2018) met vloeistofdichte vloer, eigen aardlek, 2 groepen en 2 internetkabels: Ideaal voor kantoor of hobby. • Alle afvoeren en waterleidingen vervangen (2004/2005): Moderne en betrouwbare leidingen. • Alle elektriciteit kabels en groepenkast vervangen (2004): Nieuwe verdeling met extra groepen en 2 aardlekschakelaars. • Glasvezel aangesloten tot in de meterkast door 2 aanbieders: Optimaal voor snelle internetverbindingen. • Zonneschermen, rolluiken, screens (2009): Extra comfort en privacy. • Mogelijkheid tot elektrisch en gas koken: Flexibiliteit in de keuken. Afsluiting Kluutstraat 14 in Hellevoetsluis is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime hoekwoning met veel potentieel op een gunstige locatie. De woning biedt een solide basis met al diverse belangrijke updates, zoals kunststof kozijnen, een nieuwe CV-ketel en volledig vernieuwde elektra en leidingen. Met de mogelijkheid om de keuken en badkamer naar eigen smaak en behoeften te moderniseren en te vergroten, kunt u hier uw ideale thuis creëren. De royale tuin met diverse bijgebouwen, waaronder een geïsoleerd tuinhuis met eigen stroom en internet, biedt daarnaast volop mogelijkheden voor werk of hobby aan huis. De nabijheid van alle essentiële voorzieningen en de historische charme van Hellevoetsluis maken dit plaatje compleet. Wilt u de talloze mogelijkheden van deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe Kluutstraat 14 uw nieuwe droomhuis kan worden!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
248 m³
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-07-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3222

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.