Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Martin Luther Kinglaan 135

3223GG Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.698

Fotogalerij

Martin Luther Kinglaan 135 Hellevoetsluis
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... In de populaire en kindvriendelijke wijk Den Bonsen Hoek bieden wij deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan. De woning is gelegen op een fijne locatie met een open ligging aan de achterzijde en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het karakteristieke type ‘Batenburg’ valt direct op dankzij de charmante gevel met sfeervolle luiken aan de voorzijde. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en zeer goed onderhouden. In 2019 is er een flinke upgrade gedaan: zo is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming (nu hoofdverwarming), nieuw stucwerk, een moderne keuken, een vernieuwd toilet en nieuwe vloeren. Ook is de zolder na geïsoleerd, kreeg de garage een kunststof pui en is er airconditioning geplaatst in de slaapkamer. Alles is strak afgewerkt en instapklaar. Je parkeert jouw auto op je eigen oprit, wel zo praktisch. Bij binnenkomst in de woning ervaar je gelijk dat de woning voor een groot gedeelte is vernieuwd maar vooral dat het met zorg en aandacht is onderhouden. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning waar je geniet van veel daglicht dankzij de ramen aan zowel de voorzijde als zijkant. Een sfeervolle hout gestookte houtkachel maakt het geheel extra gezellig. De strakke afwerking komt terug doordat er vloerverwarming is gelegd als hoofdverwarming, geen radiatoren meer. Aan de achterzijde alle ruimte voor een grote eettafel die in verbinding staat met de in 2019 vernieuwde keuken. Neutrale kleuren met witte frontjes en een composiet aanrechtblad. En uiteraard voorzien van alle comfort met Bosch inbouwapparatuur. De keuken maakt de verbinding naar buiten, met een tuin van meer dan 9 meter breed. Door haar breedte, het open karakter en haar ligging op het Westen geniet je hier de hele dag van de zon totdat deze ondergaat. Een mooi terras, een groot gazon en voldoende groen. Een heerlijke plek voor jou en je gezin om te genieten van lange zomeravonden. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers waarvan één met dakkapel. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en op de overloop heb je een separate bergkast tot je beschikking. De dakkapel loopt gedeeltelijk door in de badkamer waardoor je net wat meer ruimte hebt, een lichte ruimte is gecreëerd en je deze goed kunt ventileren. De ruimte zie je terug doordat je beschikt over zowel een ligbad als douche, radiator en wastafelmeubel met twee kranen. De tweede verdieping is praktisch ingericht, naast een overloop is er een separate ruimte gecreëerd als stook- en wasruimte en een vierde slaapkamer. Het dak is na geïsoleerd en keurig afgewerkt met stucwerk en inbouwspots. Laat de zon voor je werken met de 14 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van circa 3.000 kWh. In combinatie met het plaatsen van HR++ glas heb je met energielabel A een meer dan goede basis. Een karaktervolle 2-/1 kapwoning, een strakke afwerking en op veel fronten vernieuwd en verduurzaamd. Dat is de Martin Luther Kinglaan 135. Uitblinkers: -zonnige tuin op het westen met veel privacy; -eigen oprit met ruimte voor 2 auto's en garage; -14 zonnepanelen (opbrengst circa 3.000 kWh); -airconditioning op hoofdslaapkamer; -begane grond v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming (2019); -dakkapel volledig van kunststof met kunststof kozijnen (2012); -gevel gereinigd en geïmpregneerd (voorjaar 2019); -keuken vernieuwd in 2019; -toilet begane grond vernieuwd in 2023; -CV-ketel (bouwjaar 2018); -radiatoren vervangen en leidingen vervangen en weggewerkt; -schilderwerk buiten (juni 2025). Bijzonderheden: -oplevering: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.