Direct naar de inhoud
Logo van Xtra Makelaardij

Montanusstraat 10

3223HL Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hellevoetsluis

Fotogalerij

Montanusstraat 10 Hellevoetsluis
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In deze smaakvolle vrijstaande woning geniet u van rust, ruimte en privacy! De afwerking van deze woning is sfeervol en met zorg gekozen. Dankzij de erker en grote raampartijen is de begane grond heerlijk licht. De serre vormt een mooie verlenging van de woonkamer en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken, luxe badkamer (2023) en drie ruime slaapkamers – waarvan één met airconditioning en een inloopkast – bieden optimaal wooncomfort. De woning is bovendien voorzien van 21 zonnepanelen, volledig dubbele beglazing (deels HR++) en een aanpandige garage. Het perceel van maar liefst 593 m² biedt volop buitenruimte, met een tuin rondom en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Den Bonsen Hoek, met basisscholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Indeling: Voortuin: Nette voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een oplaadpunt voor de elektrische auto en toegang tot de garage met elektrisch bedienbare sectionaal deur, een tegelvloer en vlizotrap naar de bergzolder. Begane grond: De royale hal heeft een hoog plafond dankzij de vide. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. Dubbele stalen taatsdeuren leiden u naar de ruime en lichte woon-/eetkamer met de lichte erker. Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte met openslaande deuren naar de serre. Deze serre is af te sluiten met glazen schuifwanden, hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar heerlijk van deze ruimte genieten en is het ’s zomers echt een verlenging van uw woonkamer. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is compleet met Miele-inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, designafzuigkap, koelkast, vriezer, combioven, koffiezetapparaat, vaatwasser en een Quooker kokend waterkraan. Van hieruit komt u in de praktische bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine en droger, en de opstelling van de Vaillant geiser en Brink heteluchtverwarming/koeling. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle plavuizenvloer. 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de 3 comfortabele slaapkamers, de recent vernieuwde badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en stijlvol afgewerkt, met een doorlopende laminaatvloer die zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De master bedroom heeft een eigen inloopkast, airconditioning en een deur naar het balkon. De luxe badkamer is geplaatst in 2023 en profiteert van de kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De indeling is modern en compleet met twee wastafelmeubels, een ruime douche met hand- en regendouche en een 2e inbouwtoilet. Op de bergzolder bevinden zich de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Via de serre bereikt u de verzorgd aangelegde achtertuin, een fijne combinatie van comfort en groen. Het ruime terras is volledig betegeld en wordt afgewisseld met een verzorgd gazon – perfect voor zowel ontspanning als gezellig buiten tafelen. Een composieten berging biedt praktische opbergruimte, terwijl de schutting aan de achterzijde zorgt voor extra privacy. Aan de zijgevel bevinden zich twee zonneschermen, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw – altijd een prettig plekje om te genieten van het buitenleven. Vrijstaand wonen met luxe, comfort en duurzaamheid – in één van de geliefdste wijken van Hellevoetsluis. Afmetingen: - Woonkamer : zie plattegrond - Serre : 3.40 x 7.56 - Keuken : 2.61 x 3.97 - Slaapkamer 1 : 3.58 x 3.99 - Balkon : 0.88 x 5.66 - Slaapkamer 2 : 2.37 x 3.99 - Slaapkamer 3 : 2.34 x 3.99 - Badkamer : 3.08 x 2.90/1.99 - Garage : 6.38 x 3.73 Bijzonderheden: - Kunststof dakkapel vernieuwd in 2023. - Moderne geheel betegelde badkamer geplaatst in 2023. - Aanpandige garage met kap. - Perceel eigen grond van 593 m2, met oprit met laadpunt. - Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de kunststof dakkapel). - Brink Heteluchtverwarming + koeling, cv-ketel Vaillant. - Airconditioning op de 1e verdieping. - Woning heeft 21 zonnepanelen, geplaatst in 2017. - Serre met glazenschuifwanden. - Houten verdiepingsvloer. - Energielabel A. Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport beschikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
593 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.