Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Moriaanseweg Oost 147

3223AG Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 539.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.140

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Moriaanseweg Oost 147 Hellevoetsluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne woning is dit, je zult je hier meteen thuis voelen. En als je dan vervolgens in de tuin stapt, dan weet je het zeker, dit wordt jullie nieuwe woning! Het betreft hier een halfvrijstaande woning met aan- en opbouw aan de achterzijde en een grandioze tuin! De woning (bj. 1901) is gelegen in de wijk Nieuw-Helvoet, welke zich kenmerkt als gemoedelijk en met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Voorzieningen als scholen, sportclubs en speelvelden liggen in de directe omgeving en bovendien is de wijk is ideaal gelegen ten opzichte van zowel de uitvalswegen als de oude vesting en winkelcentrum De Struytse Hoeck. De woning en tuin zijn door de huidige bewoners compleet gerenoveerd, uitgebouwd en opnieuw ingericht dus zet je verhuisdozen maar alvast klaar want je kunt er zo in. INDELING: Entree via de hal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer, badkamer en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer, beiden met schouw en waarvan de voorkamer is v.v. Barabas houtkachel. Er zijn openslaande deuren, er is een vaste kast en toegang tot de keuken. Deze bestaat uit 2 rechte keukenblokken met een vrijstaand Smeg fornuis (3 fasen aansluiting) met inductiekookplaat en dubbele oven, afzuigkap, enkele spoelbak en vaatwasser. Vervolgens stap je zo in de hal met bijkeuken, toilet met hangend closet en vaste kast. De bijkeuken heeft een opstelling voor cv-ketel, wasmachine en -droger en plek voor een koel-/vriescombi. Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, toilet en het luik met vlizotrap. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, is bijzonder sfeervol, ruim en v.v. airco. Slaapkamer 2 is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde, heeft authentieke houten luiken, een vaste kast en toegang tot het plat dak. Bergzolder: Toegankelijk middels het luik met vlizotrap, gelegen boven het oorspronkelijke woonhuis. Zowel het dak als zijmuren zijn na geïsoleerd. Tuin: De tuin is werkelijk een plaatje en biedt voor ieder wat wils. Er zijn diverse zonneterrassen die worden afgewisseld met weelderige bloemenborders. Het is gelegen op het noorden maar door de diepte en vrije ligging is er de hele dag zon. Verder staat er een glazen hobbykas (ca. 3x3m) een kippenren (ca. 7x3m) vrijstaande houten berging (12x3m) v.v. elektra, er is een buitenkraan, uitstortbak, 1000 ltr watertank voor regenwater, tuinverlichting, diverse elektrapunten en een afsluitbare achterom. Het achterste deel van de tuin is overigens v.v. drainage. De voortuin is zoals achtertuin prachtig aangelegd en ingericht met vaste plantenborders en grind. Overige kenmerken: • Perceelgrootte 567m² • Bouwjaar 1901 • Buitenschilderwerk is recent opnieuw gedaan • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Vernieuwde meterkast: 8x 220V groepen en 2x aardlekschakelaar • 3 fasen aansluiting t.b.v. Smeg fornuis • Remeha hr-ketel (bj. 2022) • Opbouw verdieping achterzijde is in 2014 geplaatst • 9 Zonnepanelen gelegd in 2022 • 2017 Keuken vernieuwd Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
567 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
464 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha 39c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.