Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Moriaanseweg Oost 181

3223AH Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Moriaanseweg Oost 181 Hellevoetsluis
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je nieuwe thuis wacht: karakter, comfort en klasse komen hier samen. Hier voel je het meteen — de perfecte balans tussen stijl en sfeer. Een plek waar charme en comfort moeiteloos in elkaar overvloeien. Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning combineert authentieke details met modern woongemak. Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen, woon je hier heerlijk rustig maar toch centraal. Elk detail is met zorg vernieuwd sinds 2020, met oog voor kwaliteit, uitstraling én gebruiksgemak. Kom binnen en ervaar zelf hoe wonen hoort te voelen. INDELING BEGANE GROND Zodra je de voordeur opent, valt het direct op: deze woning is met liefde ingericht. De entree verwelkomt je met strakke lijnen, inbouwspots en een vaste trapopgang die op slimme wijze voorzien is van twee schoenenlades — stijlvol én praktisch. De doorzonwoonkamer biedt meer dan voldoende licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren aan de tuinzijde. In het hart van de kamer staat een allesbrander, die zorgt voor warmte én sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, volledig vernieuwd, biedt alles wat je nodig hebt: een krasvrij keramiek werkblad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, vaatwasser en koelkast. Zelfs aan comfort is gedacht met een designradiator, handige trapkast met de unit van de vloerverwarming en directe toegang tot de achtertuin. Het toilet op de begane grond is een stijlvolle verrassing op zich, met een wandcloset en een moderne waskom. De strak gestucte wanden en plafonds op deze verdieping versterken het ruimtelijke gevoel, terwijl de pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor behaaglijke luxe, het hele jaar door. 1E VERDIEPING De overloop brengt je naar een badkamer waar het elektrisch bedienbare kunststof dakvenster met regensensor zorgt voor extra licht én gemak. De badkamer is compleet met een ruime douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en aansluitingen voor je wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde is knus en rustig, terwijl de ruime slaapkamer aan de voorzijde juist royaal aanvoelt. Hier tref je een luxe Daikin airco-installatie en een grote schuifkastenwand die je garderobe moeiteloos een plek geeft. 2E VERDIEPING De tweede verdieping verrast met een royale, bevloerde zolderruimte: perfect als extra berging voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. De Cv-combiketel staat hier netjes opgesteld, waardoor je ruimte op de andere verdiepingen maximaal benut blijft. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) Twee terrassen zorgen ervoor dat je altijd een plekje in de zon vindt. Het gazon is voorzien van een efficiënte sproei-installatie en er is een waterput aanwezig voor eigen beregening. Achterin de tuin vind je een berging met een sfeervolle, afsluitbare veranda waar je het hele jaar door kunt genieten. Met robuuste balken, een tv-aansluiting en een achterom is dit dé plek voor lange zomeravonden of knusse herfstdagen. Ben jij klaar om dit huis jouw thuis te maken? ALGEMENE KENMERKEN - oorspronkelijk bouwjaar circa 1905; - vergroot middels aanbouw; - gepotdekselde gevels aanbouw (2020); - gevels gestraald, gevoegd en geïmpregneerd (2020/2021); - rustig gelegen op een perceel van 177 m2 eigen grond; - verwarming en warm watervoorziening via Cv-combiketel (Vaillant 2018); - begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; - gemoderniseerd o.a.: toilet (2020), stucwerk begane grond (2023), keuken (2023), betonnen vloeren begane grond inclusief pvc vloeren en vloerverwarming (2023); - meterkast (16 groepen, 4 aardlekschakelaars) met voorbereiding t.b.v. zonnepanelen; - houten ramen en kozijnen v.v. dubbele beglazing; - begane grondvloeren zijn vervaardigd van beton; verdiepingsvloeren van hout; - tuinaanleg inclusief berging en overkapping; - oplevering: in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.