Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Moriaanseweg Oost 80

3223AK Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.730

Fotogalerij

Moriaanseweg Oost 80 Hellevoetsluis
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hou je van authentieke details en sfeer? Lees dan verder en bekijk de fotoreportage maar eens. Het betreft hier een half vrijstaande woning met een fraaie uitstraling, 3 slaapkamers, tal van jaren 30 details zoals glas-in-lood, plafondversiering, fraaie binnendeuren en een multifunctioneel gastenverblijf. De ligging is echt uniek: al wandelend ben je zo in de Vesting met alle gezellige terrassen en restaurants, of bij het strand van het Haringvliet en de jachthaven. Winkelcentrum Evertsenplein, Struytse Hoeck en de winkels op de Rijksstraatweg zijn op loop- en fietsafstand gelegen voor al de dagelijkse boodschappen. Daarnaast vind je tal van sportmogelijkheden maar ook de uitvalswegen binnen handbereik, wat wil je nog meer? INDELING: Begane grond: Al bij de voordeur begint hier het sfeerproeven; de mooie voordeur ligt iets teruggetrokken in de gevel waardoor een fraaie entree ontstaat met verlichting en Portugese tegeltjes. Je betreedt de woning via de hal met garderobe en toegang tot de woonkamer middels een glas-in-lood deur. Laat je verrassen door de bijzonder sfeervolle woonkamer met antieke natuurstenen schouw met kachel, plafondversiering en een eikenhouten vloer alvorens je de eetkamer bereikt. Hier vind je niet alleen openslaande deuren richting de achtertuin maar ook middels fraaie dubbele deuren met glas-in-lood, toegang tot de hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toilet met zwevend closet en fonteintje. Daarnaast loop je vanuit de zitkamer zo de keuken in, gelegen in de aanbouw aan de achterzijde. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een vrijstaand 6-pits Boretti fornuis met oven, afzuigkap, 1,5 spoelbak en een granieten blad. Verder is er toegang tot de achtertuin. Verdieping: De centrale en ruime overloop is v.v. dakkapel en airco, en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Door de afmeting van de overloop en de hoge nok, is er voldoende plaats om hier bijvoorbeeld een werkplek te creëren. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kastenwand met schuifpanelen. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, slaapkamer 3 is ertussenin gelegen en heeft een vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel. De badkamer is ingericht met 2e toilet, ligbad, douche en een wastafelmeubel. De tuin is gelegen op het zuiden en ingericht met deels bestrating en houten vlonders. Er is een afsluitbare achterom, een kleine berging met uitgang op de naastgelegen oprit, een buitenkraan en er is toegang tot het bijgebouw. Het bijgebouw is ingericht voor dubbele bewoning en heeft een slaapkamer met badkamer, welke is v.v. toilet en douche. Er is een keukenblok ingericht met een spoelbak, vriezer, koelkast en wasmachine-aansluiting. Er is een berging met cv-ketel, welke ook als werkkamer gebruikt kan worden en aan het einde van de gang is er een 2e berging. De voortuin is ingericht met bomen en struiken welke zorgen voor privacy. Het woonoppervlak van de woning betreft 98 m2 en het woonoppervlak van het gastenverblijf betreft 32 m2. Overige kenmerken: • Bouwjaar 1890 • Buitenschilderwerk is goed onderhouden • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Vaillant hr-ketel (bj. 2016) • Dak- en muurisolatie Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
360 m³
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.