Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Nieuwe Zeedijk 1 K003

3221LZ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.677

Fotogalerij

Nieuwe Zeedijk 1 K003 Hellevoetsluis
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stelt u zich een plek voor waar elke dag voelt als vakantie, met uitzicht op het water, boten die voorbijkomen en een huis dat in alles luxe en comfort uitstraalt. Deze vrijstaande, volledig gemeubileerde woning op park “Cape Helius” is zo’n zeldzaam pareltje. Gelegen direct aan de haven en het Haringvliet, combineert deze woning het beste van beide werelden: de rust van de natuur en de levendigheid van de haven. Het huis is gebouwd in 2002, volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen, waardoor het voldoet aan de eisen van nu. De combinatie van een warme inrichting, zorgvuldig gekozen kleuren en de harmonie tussen binnen en buiten maakt dat dit huis meteen als een thuis voelt. Met meerdere terrassen rondom, uitzicht op het water en een fraai aangelegde tuin is dit een woning die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Zowel binnen als buiten ervaart u overal een doordachte indeling en een sfeer waarin elk detail klopt. Het is de ultieme plek om tot rust te komen en tegelijkertijd volop te leven. INDELING BEGANE GROND Wanneer u binnenkomt, betreedt u de begane grond via de entree met meterkast en een deels betegelde toiletruimte in strandthema, voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met terrasdeuren naar het zijterras en dubbele deuren naar het terras aan de voorzijde. Vanaf hier geniet u van een adembenemend uitzicht over de haven en het water, waar u niet alleen de boten ziet maar ook het rustgevende geluid van klotsend water hoort. De keuken is volledig in harmonie met de woning en straalt warmte en sfeer uit dankzij de olijfgroene kastfronten. Deze is uitgerust met zowel een wandopstelling als een kookeiland voorzien van allerhande inbouwapparatuur en biedt toegang tot het achterterras en de tuin. In een aparte kast vindt u de technische installaties, zorgvuldig weggewerkt. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen, voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegangsluik en vlizotrap naar de bergzolder. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over tuindeuren met solar-rolluiken die toegang geven tot het voorste terras. Ook de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft tuindeuren en solar-rolluiken, waardoor het binnenklimaat altijd aangenaam is. De voormalige derde slaapkamer is omgetoverd tot een praktische en stijlvolle walk-in closet met op maat gemaakte Louvre deuren en met dubbele deuren naar het balkon. De badkamer sluit volledig aan bij de strandstijl van de woning en is ingericht met een inloopdouche voorzien van een glazen wand, een modern wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer, en de kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd, wat zorgt voor een harmonieuze uitstraling. 2E VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een royale bergzolder die bereikbaar is via de vlizotrap. Hier vindt u onder andere de mechanische ventilatie-unit en extra bergruimte, ideaal voor alles wat u niet dagelijks nodig heeft maar toch bij de hand wilt hebben. TUIN Ook de tuin is een waar plaatje en vormt een verlengstuk van de woning. Deze is keurig en met veel aandacht aangelegd, met fraaie vlonders die zorgen voor een moderne uitstraling, gecombineerd met mediterrane elementen zoals palmbomen en een olijfboom. Een veranda met jacuzzi nodigt uit om heerlijk te ontspannen, terwijl de onderhoudsarme hekwerken rondom de tuin zorgen voor privacy en gemak. Alles ademt vakantiegevoel en tegelijkertijd luxe woongemak, waardoor u in deze tuin zowel rust als gezelligheid kunt ervaren. Aan de voorzijde bevinden zich 2 parkeerplaatsen zodat u altijd plek heeft om uw auto op eigen terrein te parkeren. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande gemeubileerde woning; - bouwjaar 2002, vanaf 2016 geheel gemoderniseerd; - gelegen op park “Cape Helius”; - 2 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde; - perceelgrootte: 344 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Vaillant 2021); - vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond aanwezig; - parkkosten € 3107,39 per jaar; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3221

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.