Direct naar de inhoud
Logo van Xtra Makelaardij

Nieuwe Zeedijk 1 K308

3221LZ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.872

Fotogalerij

Nieuwe Zeedijk 1 K308 Hellevoetsluis
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Ruyter 308 Deze woning ligt op een fijne locatie met volop ruimte en comfort en beschikt over een ruime woonkeuken, met een in 2025 geplaatste, moderne keuken. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een eigentijdse badkamer, 2 separate toiletten en de tuin rondom heeft twee veranda’s en alle ruimte om de hele dag door heerlijk buiten te zitten. De villa is gelegen op Resort Cape Helius, een ruim en groen opgezet park aan het water. Het resort bestaat uit vrijstaande recreatiewoningen, een appartementencomplex, een luxe jachthaven en een hotel, en wordt omringd door natuur. Strand, kinderspeeltuin, de historische Vesting met gezellige cafés en diverse restaurants bevinden zich op loopafstand. Met de jachthaven direct voor de deur geniet u hier van alles wat een ontspannen vakantie compleet maakt. Indeling: Begane grond: Hal/entree met de moderne toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje met kastje. De woonkamer met vloerverwarming heeft openslaande deuren naar de veranda’s aan de voor- en achterzijde en de ramen rondom zorgen voor veel lichtinval. De moderne keuken is in 2025 geplaatst, heeft veel opbergruimte in de kastjes en lades, en is compleet met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat met afzuiging, een combioven, vaatwasser en een kokend waterkraan. De keuken heeft een deur naar de praktische bijkeuken met hier een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. De bijkeuken is zowel vanaf binnen als vanaf buiten bereikbaar, hier zijn ook de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2024). 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers, een badkamer, separate geheel betegelde toiletruimte met handwasbakje en vlizotrap naar de bergzolder. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben beide toegang tot het balkon. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine met hand- en regendouche, ligbad, radiator en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Een perfecte plek voor liefhebbers van natuur, watersport en ontspanning. Het Haringvliet is ideaal voor pleziervaart en via de sluis bij Stellendam vaart u zo de Noordzee op. In Hellevoetsluis vindt u diverse kleine strandjes aan het Haringvliet. Voor een dag aan het Noordzeestrand liggen badplaatsen zoals Rockanje en Ouddorp op korte afstand. Afmetingen: - Woonkamer: 6.05 x 4.51 - Keuken: 3.87 x 3.80 - Bijkeuken: 3.53 x 1.98 - Overkapping 1: 1.40 x 5.11 - Overkapping 2: 2.14 x 6.05 - Slaapkamer 1: 2.82 x 4.51 - Slaapkamer 2: 3.53 x 3.62 - Slaapkamer 3: 3.50 x 3.66 - Balkon: 0.93 x 3.22 - Badkamer: 2.21 x 2.23 Bijzonderheden: Betreft een 4-kamer recreatiewoning op Landal park Cape Helius. Oprit met ruimte om auto’s te parkeren op eigen grond. Perceel van maar liefst 442 m2 eigen grond. Cv-combiketel Intergas 2024. Keuken is geplaatst in 2025. Vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond. Gevels (composiet) zijn gereinigd in 2026. Afgesloten park d.m.v. slagboom. Parkkosten ca. € 3.200,- per jaar incl. BTW. Betreft een recreatiewoning, 365 dagen per jaar recreëren toegestaan is. Uitstekende verhuur mogelijkheden. Ideaal recreëren of wonen in combinatie met watersport. 30 minuten vanaf Rotterdam, 45 minuten vanaf Den Haag. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper medio juli 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
442 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3221

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.