Direct naar de inhoud
Logo van HUYSSHOP

Parkweg 1 B317

3221LV Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 374.995 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.345

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Parkweg 1 B317 Hellevoetsluis
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Beleef het ultieme buitenleven in luxe en rust Stelt u zich eens voor: ontwaken met het zachte ruisen van water, ontbijten op uw eigen zonovergoten terras en de dag afsluiten met een glas wijn in een sfeervolle tuin vol privacy. Deze rietgedekte recreatievilla op Resort Citta Romana biedt u precies dat – en meer. Hier vindt u geen standaard vakantiewoning, maar een zorgvuldig onderhouden villa die comfort, stijl en rust samenbrengt op een unieke locatie aan het water. Gebouwd in 2000 en gelegen op een royaal perceel van 512 m², beschikt deze villa over 95 m² aan woonoppervlakte. De klassieke architectuur met rieten dak en royale overstekken geeft het geheel een warme, karaktervolle uitstraling. Tegelijkertijd geniet u van moderne gemakken en een uitstekende staat van onderhoud. De woning wordt inclusief complete inventaris aangeboden, waardoor u direct kunt genieten van alles wat deze plek te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een persoonlijke toevluchtsoord of een waardevolle investering, deze villa is een kans om uw leven te verrijken met rust, ruimte en natuur. Indeling: openheid, licht en comfort De begane grond is ontworpen met oog voor beleving. De royale woonkamer vormt het hart van de woning, waar openslaande deuren zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Geniet van het uitzicht op de tuin en het water, terwijl het daglicht rijkelijk binnenvalt. Aansluitend vindt u een ruim eetgedeelte en een moderne open keuken in praktische L-opstelling. Voorzien van hoogwaardige apparatuur – waaronder een breed gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser – is dit een plek waar koken een plezier wordt. Het brede raam boven het aanrecht zorgt voor een lichte, inspirerende sfeer. Verder biedt de begane grond een gastentoilet en een inpandige berging met wasmachine-drogercombinatie, extra koelkast en cv-installatie – een praktische ruimte die het wooncomfort verhoogt. Slaapverdieping: rust en ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers, elk geschikt voor een comfortabel verblijf met familie of gasten. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel – een fijne plek om tot rust te komen na een actieve dag. Een extra bergkast op de overloop biedt handige opbergruimte, terwijl een vlizotrap toegang geeft tot de tweede verdieping: een royale bergzolder van 6 m², ideaal voor seizoensspullen en koffers. Buitenleven: genieten in alle privacy De tuin rondom de villa is een oase van rust. Fraai aangelegd en beschut gelegen langs het water, biedt deze buitenruimte meerdere terrassen om te ontspannen, te dineren of simpelweg te genieten van de natuur. Een apart zonneterras aan het water nodigt uit tot lange middagen in de zon, terwijl u luistert naar het kabbelende water. Aan de voorzijde van de woning vindt u twee parkeerplaatsen op eigen terrein – een praktische luxe voor u en uw gasten. Praktische informatie Als eigenaar draagt u bij aan het onderhoud en de voorzieningen van het park. De jaarlijkse parkkosten voor 2025 bedragen in totaal € 6.767,72 (inclusief voorschot voor gas, water en elektriciteit). Deze kosten kunnen in één keer of in elf maandelijkse termijnen worden voldaan. Het verbruik van nutsvoorzieningen wordt achteraf verrekend. Kenmerken op een rij: · Bouwjaar: 2000 · Perceel: 512 m² · Woonoppervlakte: 95 m² · Bergzolder: 6 m² · Indeling: woonkamer, eetgedeelte, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, gastentoilet, berging · Extra’s: complete inventaris, 2 parkeerplaatsen, rieten dak met overstekken · Locatie: rustige, groene plek aan het water · Staat van onderhoud: uitstekend Een instapklare droom aan het water Deze villa aan Parkweg 1, nummer 317, is meer dan een woning – het is een plek waar u tot rust komt, nieuwe herinneringen maakt en het leven viert in alle comfort. Of u nu zelf wilt genieten van deze bijzondere plek of op zoek bent naar een aantrekkelijk beleggingsobject, deze woning biedt het beste van beide werelden. Wilt u de sfeer zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We verwelkomen u graag. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Hypotheek berekenen

€ 374.995

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.345

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 374.995 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
512 m²
Inhoud
228 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3221

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.