Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Pluvierhof 18

3222BJ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 317.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.200

2% overdrachtsbelasting (€ 6.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 325.700

Koopprijs /m²: € 3.342

Fotogalerij

Pluvierhof 18 Hellevoetsluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor.. Een hoekwoning op een groot hoekperceel van 178 m2 met een oprit voor de deur én mogelijkheden voor een praktijk/salon in de achtertuin. Opties genoeg. Doordat in 2021 een nokverhoging is geplaatst op de tweede verdieping biedt de woning 95 m2 woonoppervlakte met in totaal 4 slaapkamers. Bij binnenkomst ervaar je direct de ligging op de hoek met veel licht door het raam in de zijgevel en een achtertuin van meer dan 8 meter breed. Het eetgedeelte vindt je aan de voorzijde van de woning, het woongedeelte aan de achterkant. Die op haar beurt weer in verbinding staat met de keuken. Eenvoudig van opzet dus wellicht is dit het moment om jouw eigen droomkeuken te plaatsen. Daarbij heb je de mogelijkheid om de opening naar de keuken te vergroten zodat je een ruimtelijkere indeling creëert. Middels de achterdeur in de keuken of de schuifpui in de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Met een ligging op het Westen, én de ligging op de hoek, geniet je vrijwel de gehele dag van de zon totdat deze ondergaat. Een heerlijke ruim tuin, mede door de breedte van meer dan 8 meter. Door de grootte van het perceel hebben verkopers een tuinhuis/praktijkruimte kunnen plaatsen van circa 10 m2. Gebruikt als kapsalon en daardoor zijn alle voorzieningen aanwezig. Warm water, elektra, verwarming en ook zijn de wanden en het dak van binnenuit geïsoleerd. Je kunt daardoor gelijk aan de slag met jouw praktijk, salon of kantoor aan huis. Of gebruik het als verlengstuk van je woning als tuinkamer. Aan jou de keuze. De eerste verdieping biedt door de rechte gevels drie praktische slaapkamers. De badkamer is in 2021 vernieuwd, naast het gemak van een tweede toilet heb je een ligbad met douche, radiator, opbergruimte en een wastafelmeubel. Afgewerkt in een neutrale kleurstelling. De tweede verdieping verrast door haar grootte. Normaal gesproken was dit enkel een bergvliering, door het plaatsen van een nokverhoging heb je een volwaardige vierde slaapkamer tot je beschikking, bijna 13 m2 groot. Veel licht door de grote raampartijen en afgewerkt met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Een hoekwoning met groot perceel, jouw eigen oprit en mogelijkheden voor praktijk/salon aan huis. Dat is de Pluvierhof 18. Uitblinkers: -bitumen dakbedekking vernieuwd in 2015; -nokverhoging tweede verdieping geplaatst in 2021 (nieuwe dakpannen/geïsoleerd); -tuinhuis ingericht als praktijkruimte v.v. warm water/afvoer/elektra/verwarming + isolatie; -hardhouten kozijnen/2e verdieping kunststof kozijnen met HR++; -CV-ketel (bouwjaar 2023/huur); -hoekwoning met oprit en groot perceel van 178 m2; -badkamer vernieuwd in 2021. Bijzonderheden: -oplevering: in overleg (snelle oplevering mogelijk).

Hypotheek berekenen

€ 317.500

Kosten koper (geschat): € 8.200

2% overdrachtsbelasting (€ 6.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 325.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 317.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
347 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3222

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.