Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Preludestraat 12

3223PJ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 5.863

Fotogalerij

Preludestraat 12 Hellevoetsluis
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze mooie luxe villa (bouwjaar 1998) is gelegen op één van de mooiste plekjes van Hellevoetsluis op een perceel van 865 m2. De woning heeft een prachtige ligging aan de rand van de Ravense Hoek, aan de achterzijde grenzend aan het water met blijvend vrij zicht over de polder en de voorzijde een rustige straat. Dit heerlijke huis is licht, heeft een ruime woonkamer, luxe keuken, 4 slaapkamers, een privacy biedende tuin aan het water en een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De woning heeft energielabel A++, mede door de 26 zonnepanelen die op het dak liggen en de hybride warmtepomp die in 2024 geïnstalleerd is. INDELING: Entree van het perceel via de oprit met handbediende poort en loophek met toegang tot zowel tuin als woonhuis. Begane grond: Entree van de woning via de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje (2020), garderobekast, trapopgang naar de verdieping en openslaande deuren naar de woonkamer. De prachtige woonkamer is riant en bijzonder sfeervol. Zo ligt er een Travetin plavuizen vloer (Italiaans, met behoud van glans en er trekt geen vuil in) met vloerverwarming, zijn de ramen v.v. luiken aan de buitenzijde en shutters aan de binnenzijde, is er een schouw met speksteenkachel en openslaande deuren richting tuin met een op afstand bedienbare zonwering. Het plafond is glad gestuukt en v.v. sierlijsten en zijn alle wanden gespachteld. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde. Het is een Rotpunkt keuken in hoekopstelling en een vaste kastenwand. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur (Siemens) zoals een 5-pits gas kookplaat, rvs afzuigkap, magnetron en heteluchtoven, bordenwarmer, koffieautomaat, vaatwasser (2021 Bosch), dubbele spoelbak en grote koelkast. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Naast de keuken de bijkeuken. Deze bied plaats voor de wasmachine, de droger en er is een klein keukenblok met wastafel. Via de bijkeuken komt u in de garage. De garage heeft een betonnen vloer met plavuizen, een sectionaal deur en voorraadkasten. Vanuit de garage een deur met toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, vaste kast met de opstelplaats van de cv ketel en vlizotrap naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft aan twee zijden van de dakkapel inbouwkasten. Voor de dakkapel een elektrisch bedienbaar rolluik. In de dakkapel is een zitje gemaakt met lades. De hoofdslaapkamer is v.v. een aircosysteem. De andere drie slaapkamers zijn ruim, twee slaapkamers zijn v.v. een dakkapel met shutters. De badkamer heeft een luxe uitstraling en is v.v. een ruime inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, verwarmde spiegel met verlichting en het raam is v.v. shutters. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer (hoogste klasse). 2e Verdieping: Grote zolder met stahoogte en twee grote dakvensters. Tuin: De zonnige tuin ligt om de woning, is ingericht met sierbestrating, gazon, kweekkas, diverse terrassen, bloemrijke vaste plantenborders en diverse fruit en notenbomen. Verder is er verlichting in de tuin. Aan de zijkant van de woning is er een aparte schuur voor uw fietsen en tuinspullen met aan de zijkant een veranda. Aansluitend is er nog een tuinhuisje met sedumdak. Vanuit de achtertuin is de vlonder aan de waterkant met een trap te bereiken. Bent u ook zo enthousiast en nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Overige kenmerken: • Energie A++ label • Alarminstallatie • Anti- Inbraaksloten – Deur & zo • WTW ventilatie systeem op zolder • één sleutel voor alle belangrijke deuren • 26 zonnepanelen ( 12 uit 2021 en 14 uit 2014) • Cv ketel, Nefit trendline CW 5 2018 • Hybride warmtepomp 2024 • Airco uit 2021 • Alle binnen deuren vervangen door massieve deuren • Gehele buitenzijde in 2023 geschilderd • Speksteenkachel voorzien van een nieuw rookkanaal 2024 (op sommige foto's staat nog de oude gaskachel) Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
865 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.