Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Rijksstraatweg 100

3223KB Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.776

Fotogalerij

Rijksstraatweg 100 Hellevoetsluis
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thans nog bekend als Rijksstraatweg 100 – Hellevoetsluis. Het adres zal worden omgenummerd naar nr. 98, aanvraag voor de bag is ingediend. Wie op zoek is naar een karaktervolle woning met hedendaags comfort, zal zich hier direct thuis voelen. Deze charmante twee onder één kap woning uit 1905 ademt historie. Dit herenhuis is in 1999 volledig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Authentieke details als glas-in-loodramen, ensuite deuren en hoge plafonds met sierlijke ornamenten geven de woning een unieke sfeer, terwijl moderne voorzieningen zorgen voor optimaal wooncomfort. De ligging is perfect: aan de geliefde Rijksstraatweg woont u op loopafstand van winkels, scholen en horeca, terwijl u ook binnen enkele minuten de duinen, het strand of het historische centrum van Hellevoetsluis bereikt. De uitvalswegen richting Rotterdam, Spijkenisse en Brielle zorgen daarnaast voor een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A24 (Blankenburgverbinding) zorgt voor een snelle verbinding met Den Haag en Westland. De woning is degelijk gebouwd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie, dak- en muurisolatie en heeft energielabel B. Ook is er recent een nieuwe cv-installatie geplaatst (2024). Aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein en aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke tuin met volop privacy. INDELING: Begane grond: U komt binnen via de hal met plavuizen vloer en vloerverwarming. De prachtige deur met brandschilderwerk van een schip geeft direct karakter aan de entree. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die met ensuite deuren voorzien van glas-in-lood in verbinding staat met de zitkamer en de keuken. Aan weerszijden van de ensuite deuren bevinden zich vaste kasten, geheel in stijl van de woning, wat zorgt voor extra bergruimte en een harmonieus geheel. De hoge plafonds met ornamenten en glas-in-loodramen aan de voorzijde versterken de klassieke uitstraling. In de woonkamer zorgt een inbouw houtkachel met marmeren schouw voor extra warmte en sfeer, een echte blikvanger die perfect past bij het karakter van de woning. De woonkeuken bevindt zich in de uitbouw en is te bereiken via de hal of via de zitkamer. Tussen de woonkeuken en de zitkamer prachtige ensuite deuren, in het dak een groot elektrisch bedienbare lichtkoepel met elektrische zonwering. De moderne L-vormige keuken heeft een granieten blad, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en plintverwarming. Via de openslaande deuren loopt u direct de tuin in. Vanuit de keuken kunt u naar de kelder onder de keuken. In de hal de meterkast, trapkast en het toilet met een uniek fonteintje. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet met fonteintje, een 3-delige schuifwandenkast met de opstelplaats van de wasmachine en de droger en een nette badkamer. Vanuit de overloop is er een deur met toegang tot het dakterras. De drie slaapkamers hebben een vaste kast of een kastenwand. De gehele verdieping is afgewerkt met vinyl. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakkapel, een ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel, designradiator en een kast. Tweede verdieping: Een vliering met vlizotrap biedt veel extra bergruimte. Kelder: Onder een gedeelte van de keuken is de kelder. Hierin bevindt zich de HR combiketel (2024). Tuin en parkeren: Aan de achterzijde een verzorgde tuin met veel privacy en een veranda met een kleine berging. Tegen de woning een authentieke handpomp met een aansluiting naar de regenput, die zich onder het maaiveld bevindt. Aan de zijkant van de woning een pad met een afsluitbare poort naar de achtertuin. De voorzijde is geheel bestraat voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Een twee onder één kap woning vol karakter, comfort en sfeer, klaar voor een nieuwe eigenaar die oog heeft voor kwaliteit. Bijzonderheden: - De asbest- , ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.