Direct naar de inhoud
Logo van WM Makelaardij & Taxaties B.V.

Rijksstraatweg 231

3222KD Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.568

Fotogalerij

Rijksstraatweg 231 Hellevoetsluis
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke vrijstaande woning met hedendaags wooncomfort! Gelegen op een ruim perceel van 835 m2 met een weids uitzicht! Laat u verrassen door deze unieke plek waar rust, ruimte en charme samenkomen – wonen met beleving. Met een totaal woonoppervlak van circa 174 m² en authentieke details in vrijwel ieder vertrek ademt deze woning sfeer. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen op belangrijke punten verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over gevelisolatie, dubbele beglazing (HR en HR++), een hybride warmtepomp (2022) en maar liefst 26 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energielabel C en een comfortabel binnenklimaat. Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het creëren van meerdere zitplekken. Daarnaast zijn er een garage, oprit, twee grote schuren en een tuinhuis aanwezig – ideaal voor opslag, hobby’s of werk aan huis. De ligging is bovendien zeer praktisch: in de nabijheid van uitvalswegen, scholen, bushaltes en winkels, waardoor veel voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling: • Begane grond: Entree/hal met karakteristieke vloer en toegang tot de toiletruimte met inbouwcloset (2022). De sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard, houten vloerdelen, vaste kasten en schuifdeuren naar de serre. Vanuit de serre, welke is uitgerust met airconditioning, geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin. De keuken heeft een granieten vloer en werkblad en is compleet met inbouwapparatuur als: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en meer dan voldoende bergruimte. Aangrenzend bevindt zicht de eetkamer met daarnaast een werkkamer, ideaal voor de thuiswerkers! In de bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen, een gootsteen, kastruimte en de draaitrap (met traplift) naar de verdieping. • Eerste verdieping: Overloop met een bedstede, vlizotrap en toegang tot de (hobby)kamer. Op de overloop bevinden zich tevens vaste kasten, waarvan één met de opstelplaats voor de cv-ketel, en een tweede luik naar de bergzolder. De 1e slaapkamer heeft een dakkapel en vaste schuifwandkast. De 2e slaapkamer heeft een dakkapel. De 3e en grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand en systeemplafond met inbouwspots. De badkamer heeft een ligbad met douchegelegenheid, 2e (inbouw) toilet, dubbele wastafel met spiegelkast en een raam met weids (polder) uitzicht. Hiermee is ’s ochtends vroeg opstaan toch net iets minder erg. • Buiten: De royale achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een gazon, meerdere terrassen en een prieel met schitterend uitzicht. Er is een grote schuur en aan de garage is een tweede aangebouwde schuur/berging gerealiseerd. Achterin de tuin ligt een lager gelegen tweede perceel, bereikbaar via een trapje, met volledige privacy, twee extra terrassen en een tuinhuis. Absoluut een bezichtiging waard! Laat u verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1863 • Gelegen op 835 m² eigen grond • Energielabel C • Gevelisolatie • Remeha HR c.v. ketel (2017) en hybride warmtepomp (2022) • Vernieuwde dakpannen • De kozijnen aan de buitenzijde zijn in 2023 geschilderd • Airconditioning op de begane grond in de serre geplaatst in 2024 • 16 zonnepanelen geplaatst in 2019 • 10 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Sfeervolle binnendeuren • De ouderdomsclausule zal worden opgenomen • De asbestclausule zal worden opgenomen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
835 m²
Inhoud
655 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1863
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3222

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.