Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Rijksstraatweg 297

3222KE Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Zeeuw Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.582

Fotogalerij

Rijksstraatweg 297 Hellevoetsluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een perceel van maar liefst 1.046m² eigen grond ligt deze fraaie 2/1 kapwoning. Bij de woning vindt u een vrijstaande houten garage. Verder is er recent een aluminium serre en een verhoogd terras geplaatst waar het heerlijk zitten is en waar u een fantastisch vrij uitzicht heeft over het perceel en het landschap! De woning zelf beschikt over een energielabel C en is voor de energiezuinigheid voorzien van 14 zonnepanelen. De huidige eigenaren hebben de woning goed onderhouden en in 2023 is de keuken vernieuwd. Ook is er toen airconditioning geplaatst in de keuken en de slaapkamer. Recht voor de woning ligt een bos waar honden kunnen loslopen. In het geheel kunt u hier optimaal van de natuur genieten door te wandelen in het Ravense Bos. Binnen een kort tijdsbestek bent u op de uitvalswegen en in de dorpskernen. Indeling Begane grond: Entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er ook toegang tot de meeste vertrekken. Allereerst nemen wij u mee naar de gezellige living van circa 23m². Hier valt direct de fraaie houtkachel op en de hoeveelheid natuurlijk licht op. Vervolgens nemen wij u mee naar de kantoorruimte. Deze kamer kan indien gewenst ook prima dienst doen als slaapkamer. Zowel de living als de kantoorruimte is voorzien van markiezen. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne open keuken. De keuken is in 2023 geplaatst met 2 wandopstellingen en bestaat onder andere uit een inductiefornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een wijnklimaatkast. Ook is er ruimte om een eettafel te plaatsen en de ruimte als woonkeuken te gebruiken. Een extra pre hier is de airconditioning zodat het zelfs aangenaam is om hier op warme zomerdagen te zitten of te koken. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot de moderne serre. Deze serre is dit jaar samen met het verhoogde terras geplaatst en biedt een fantastisch uitzicht over de tuin en het landschap. Tot slot zijn de slaapkamer en de badkamer vanuit de hal te bereiken. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Deze ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als bijkeuken. De badkamer bestaat uit een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. 1e verdieping: Overloop in een open ruimte. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden en indien gewenst is hier een extra slaapkamer te creëren. Er is een dakkapel waardoor er een aangename ruimte is ontstaan en dit dakkapel loopt door in de slaapkamer. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12m² en is voorzien van airconditioning. Tuin Het ruime perceel biedt de mogelijkheid om meerdere terrassen te maken. Zo vindt u aan de voorzijde van het perceel een vrijstaande houten garage met openslaande deuren. Verderop in de tuin vindt u een groentekas (2023) en 2 schuren/stallen uit 2024. Momenteel zijn deze ruimtes in gebruik als dierenverblijf. De tuin zelf is opgedeeld in meerdere stukken. Zo is er een siertuin en zelfs een beach terras. Verder is er de mogelijkheid om te parkeren op de eigen oprit. Algemeen Bouwjaar 1900 Inhoud 377m³. 1.046m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met vloerverwarming en radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar: 2022). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
377 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3222

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.