Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Sonatestraat 23

3223PG Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.421

Fotogalerij

Sonatestraat 23 Hellevoetsluis
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Aan de rand van de geliefde wijk Ravense Hoek staat deze verrassend ruime split-level waterwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 190 m². De woning ligt op een fraaie hoeklocatie en biedt daardoor een prachtig vrij uitzicht over het water. Dankzij de hoekligging beschikt de woning als één van de weinigen over een erker, wat zorgt voor nog meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Stiekem toch wel het mooiste plekje van de straat, wat een schitterend uitzicht. De ligging is ideaal, aan het einde van een rustige doodlopende straat, zonder verkeer voor je deur en met een eigen oprit. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl de wijk veel levendigheid biedt met gezinnen, spelende kinderen, het Ravense Park maar ook met een kinderopvang en basisschool op loopafstand. De woning verrast met haar split-level indeling en aparte tuin-/eetkamer, je kunt hierdoor spelen met de door jou gewenst indeling. Zeker in combinatie met de erker aan de zijkant van de woning. Hierdoor geniet je niet alleen aan de achterkant van een mooie ligging, maar ook aan de zijkant. En er is meer dan voldoende ruimte om al jouw spullen kwijt te kunnen en een grote eettafel. Want zeg nou zelf, dit is toch een plek waar jij met vrienden en/of familie wil plaatsnemen? In het lage gedeelte heb je verder het woongedeelte dat middels een schuifpui en hoge raampartijen verbinding maakt met het terras van 24 m2. Hier geniet je volop van de rust, het uitzicht en de zon. Zeker met een ligging op het zuiden. Een unieke plek om te ontspannen met het water, het groen en een weidse blik. Maar ook om heerlijk te borrelen of gasten te ontvangen. De keuken vind je aan de voorkant van de woning, op het hogere gedeelte. Ook voor kijk je vrij weg door het speeltuintje en groen voor de deur. De keuken is met zorg en aandacht onderhouden, maar wellicht is dit het moment om te kiezen voor jouw droomkeuken. De overloop op de eerste verdieping is ruim en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, van 12 m2 tot 20 m2 groot. Alles is overigens ruim bemeten, want dit komt ook terug in de badkamer. Met 10 m2 hoef je niet te kiezen, je hebt de beschikking over een groot hoekbad én een douche. Daarnaast een wastafel en uiteraard een tweede toilet. Praktisch is de stookruimte die daarnaast dienst doet als wasruimte voor je wasmachine en droger. En ook heb je hier ruimte om spullen op te bergen. De bovenste verdieping biedt een vierde slaapkamer waar je geniet van veel privacy, geen andere ruimtes om je heen. De woning beschikt over een inpandige garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra bergruimte. Een speelse split-level waterwoning met een unieke ligging aan het water, 190 m2 woonoppervlakte en een schitterend uitzicht. Dat is de Sonatestraat 23. Uitblinkers: -woonoppervlakte ca. 190 m²; -bouwjaar 1999, goed geïsoleerd; -split-level indeling met veel licht en ruimte; -vier grote slaapkamers; -sfeervolle gashaard in de woonkamer; -voldoende parkeerplaatsen voor de deur, eigen oprit en inpandige garage; -dak vernieuwd in 2021. Bijzonderheden: -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers begin januari 2026).

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
732 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.