Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Uniceflaan 32

3223PA Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 3.377

Fotogalerij

Uniceflaan 32 Hellevoetsluis
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Genieten van een heerlijke kop koffie terwijl je ontspant op je eigen loungeset op het balkon, de buitenzonwering uitgerold en met uitzicht op het Ravense Park. Deze idyllische setting kenmerkt de woningen aan de Uniceflaan. Met een statige entree via de brede trap naar de woonverdieping en een tweede entree op de benedenverdieping. Gemak staat voorop met een oprit voor de deur of de mogelijkheid om je auto veilig en warm in de garage te parkeren. Vanuit de garage biedt een inpandige toegang een naadloze overgang naar de woning. De benedenverdieping met een zelfstandige 2e entree is verrassend. Ideaal voor een praktijk/salon/kantoor aan huis, privé en zakelijk gescheiden. Maar ook voor een auto- of motorliefhebber, je hebt een bijzonder grote ruimte tot je beschikking. Meer ruimte nodig? Betrek de kamer die nu in gebruik is als opslag bij je garage, of kiest juist voor een grote tuin- of slaapkamer over de gehele breedte aan de achterkant. De mogelijkheden zijn eindeloos, het is alleen nog een kwestie van kiezen. Vanuit dit gedeelte van de woning, maar ook vanuit het woongedeelte met de stalen trap, heb je toegang tot de ruim opgezette achtertuin. Zeker door de breedte van 6.50 meter. Een mooie afwisseling van terrassen met bestrating en borders met groen. Met een ligging op het zuidoosten geniet je hier van de ochtendzon tot in de middag. En aan het einde van de dag kun je kiezen, achter in de tuin of juist voor op het balkon. Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping, ruim bemeten met meer dan 60 m2 woonoppervlakte. Aan de voorkant de woonkamer die middels een schuifpui toegang geeft tot het balkon. Een heerlijke plek met een open ligging en uitzicht op al het groen van het Ravense Park voor je deur. Over de gehele breedte aan de achterzijde heb je een woonkeuken tot je beschikking. En, misschien wel het moment om te kiezen voor jouw droomkeuken met kookeiland. Mogelijkheden genoeg qua ruimte en indeling. En meer dan voldoende plek voor een grote eettafel. Geniet met familie en/of vrienden van heerlijke tafelavonden. Door de opzet van de woning, met rechte gevels voor én achter, heb je een tweede verdieping waar je u tegen zegt. Eén grote hoofdslaapkamer aan de voorkant en twee gelijkwaardige slaapkamers aan de achterkant, allen met elektrisch te bedienen rolluiken. Een met zorg en aandacht ouderhouden badkamer, neutrale kleuren en een grote inloopdouche en wastafelmeubel. Praktisch is een aparte toiletruimte op de overloop. Aan praktische zaken is ook gedacht, met een wasruimte op de begane grond. Maar ook met het oog op je energierekening. In 2021 zijn er maar liefst 13 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor je op het gebied van elektriciteit, afhankelijk van je gebruik, energieneutraal kunt wonen met 4.153 kWh opbrengst over de laatste 12 maanden. Drive-in woning met grote inpandige garage, mogelijkheden voor bedrijf aan huis en maar liefst 169m2 woonoppervlakte. Uitblinkers: -mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis -schilderwerk buiten (2024); -volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; -13 zonnepanelen 325 WP (geïnstalleerd in 2021); -mechanische ventilatie vernieuwd in 2010; -airconditioning woonkamer en hoofdslaapkamer geplaatst december 2020; -via de geplaatste stalen trap toegang vanuit woongedeelte naar tuin; -energielabel A; -oplevering: in overleg (medio november 2025).

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
663 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.