Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Vaargeul 72

3224CV Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Vaargeul 72 Hellevoetsluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij dit opmerkelijke appartement gelegen aan een rustige straat, de Vaargeul, in Hellevoetsluis. Bij binnenkomst zal u worden verrast door de warmte en het licht dat deze woning te bieden heeft. De woning beschikt over een adembenemend uitzicht over het Haringvliet en een parkeerplaats in de gezamenlijke, afgesloten garage op de begane grond, allemaal voor de vraagprijs van € 425.000, - k.k. De combinatie van de geweldige locatie, de inrichting en het wooncomfort maken dit appartement een perfecte keuze voor doorstromers, senioren, stellen of alleenstaanden! **Locatie & Omgeving** De locatie van deze woning is wat het zo speciaal maakt. Het ligt aan het Haringvliet in een rustige woonwijk in Hellevoetsluis. De locatie biedt een onbelemmerd uitzicht dat echt iets is om te bewonderen. Bovendien vindt u supermarkten op loopafstand, wat deze locatie zeer gunstig maakt. **Algemene kenmerken van de woning** De woning maakt deel uit van een gebouw uit 1979 en is een galerijflat van het bestaande type. Het heeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter en een inhoud van 283 kubieke meter. Het heeft een energielabel A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. De binnen- en buitenonderhoud van de woning is goed, dus u hoeft zich geen zorgen te maken over direct onderhoud. **Begane grond** Hier treft u de ruime algemene entree met de postboxen en via het trappenhuis of met de lift kunt u naar de woonetage. **Verdiepingen & indeling** Op de 3e verdieping treft u na de galerij de woningentree; bij binnenkomst komt u vanuit de hal eerst in de zeer ruime ouderslaapkamer, deze is voorzien van een praktische vaste kastenwand, mooie parketvloer en stuc wandafwerking. Aan de andere kant, ligt de 2e slaap/hobbykamer, tevens voorzien van een vaste kastenwand en een laminaatvloer. Daarna treft u het toilet en de aparte keurige badkamer, deze is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, design radiator en mooi badmeubel met vaste wastafel, verder geheel licht betegeld. Vanuit de hal komen we in de gezellige woonkeuken met hierin de moderne keukeninstallatie (2019) in L-opstelling, welke is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, elektrische oven, vaatwasser, apothekerskast en mooi natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, hier de opstelling van de CV ketel (Vaillant), de mechanische ventilatie en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken is er via een mooie kunststof schuifpui toegang tot het prachtige buitenterras met elektrische zonwering. Vanuit de keuken komen we in de gezellige, ruime woonkamer, welke is voorzien van mooie eiken houten vloerdelen, granol wandafwerking en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. **Buitenruimte & tuin** Buiten heeft u een goed onderhouden zonneterras dat naar het zuidwesten kijkt. Dit is een perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. **Parkeren & extra voorzieningen** Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de gezamenlijke, afgesloten garage op de begane grond. **Bijzonderheden & extra informatie** * Zonnig, ruim terras op het zuidwesten * Energieklasse A * Goed onderhouden. * Vrij uitzicht * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. * Eigen parkeerplaats. * VVE bijdrage E. 270,- per maand. * Eigen berging in de onderbouw. Langskomen voor een bezichtiging is zeker een must want u zult verliefd worden op dit appartement zodra u het ziet. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een mooi appartement in Hellevoetsluis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3224

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.