Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Vierasser 31

3224XM Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 3.945

Fotogalerij

Vierasser 31 Hellevoetsluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Ben je op zoek naar een moderne en uitstekend onderhouden woning waar je zó in kunt? Dan is deze stijlvolle tussenwoning uit 2015 in de jonge woonwijk Nieuwe Vesting precies wat je zoekt. Met een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het westen en maar liefst vier slaapkamers, biedt deze woning met 119 m2 volop comfort voor het hele gezin. Dankzij de uitbouw van 1.20 meter geniet je van een mooie leefruimte met strakke afwerking en een moderne plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De brede schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het westen, waardoor je vanaf het middaguur tot zonsondergang kunt genieten van de zon, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin kent een mooie afwisseling tussen een ruim terras, een leuk zitje in het midden van de tuin en de nodige borders voor het groen. Een sfeervolle tuin die een mooie mix van materialen biedt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met vrij uitzicht en alleen bestemmingsverkeer voor de deur, rust en privacy gegarandeerd. De Tieleman keuken is stijlvol afgewerkt in wit, voorzien van een kwalitatief stenen werkblad en uiteraard compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. En meer dan voldoende ruimte voor al je spullen. Zie jij jezelf hier al staan? Net als de benedenverdieping bieden de andere verdiepingen ook veel ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee (mogelijkheid tot 3) goed bemeten slaapkamers. Tussen de slaapkamers in is een inloopkast, bereikbaar vanaf de overloop, gerealiseerd van 5 m2. De tweede verdieping is in 2020 verbouwd en voorzien van dakkapel, hierdoor heb je nu de beschikking over twee ruime slaapkamers. Door de verbouwing is aan alles gedacht; zo heb je nu een voorzolder en een separate ruimte voor je CV-ketel, wasmachine en droger. Maar heeft men ook een vliering gerealiseerd zodat je alle ruimte hebt om jouw spullen op te bergen. Een ideale indeling voor jou en je eventuele gezin met meer dan voldoende slaap- of werkkamers en opbergruimte. De badkamer vind je op de eerste verdieping aan de voorzijde. Ruim van opzet waardoor je de ruimte voor een breed wastafelmeubel met twee kranen en een spiegelkast hebt. Uiteraard mag een tweede toilet niet ontbreken en beschik je over een ruime inloopdouche. Met een neutrale kleurstelling, wit en antraciet, past het in ieder interieur. De ligging in de Nieuwe Vesting is perfect: winkels, basisscholen, het Haringvliet en de sfeervolle historische Vesting met gezellige horeca liggen allemaal op loopafstand. Een ideale plek waar wonen, ontspanning en recreatie samenkomen. Deze woning is gebouwd in 2015 en daarmee optimaal geïsoleerd (energielabel A). De kunststof kozijnen vergen nauwelijks onderhoud en met 8 zonnepanelen (opbrengst ca. 2850 kWh per jaar) bespaar je aanzienlijk op je energiekosten. Gebouwd in 2015, aanbouw van 1.20 meter en een volledig ingerichte tweede verdieping. Dat is de Vierasser 31. Uitblinkers: -aanbouw woonkamer 1,20 meter; -energielabel A (bouwjaar 2015); -bitumen dakbedekking schuur/aanbouw (2015); -dakkapel tweede verdieping geplaatst in 2020 (geïsoleerd); -kunststof kozijnen/aluminium schuifpui (HR+ glas); -voordeur hardhout; -mechanische ventilatie vernieuwd in 2024; -begane grond voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming); -8 zonnepanelen 395 WP (2022); -elektrische buitenzonwering achtertuin. Bijzonderheden: -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers medio oktober 2025).

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3224

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.