Direct naar de inhoud
Logo van Xtra Makelaardij

Westhilstraat 11

3223BX Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hellevoetsluis

Fotogalerij

Westhilstraat 11 Hellevoetsluis
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, comfort en een vleugje luxe? Deze vrijstaande woning in het kindvriendelijke ‘dorp’ Nieuwenhoorn in Hellevoetsluis heeft het allemaal! Gelegen op loopafstand van het bos Het Ravense Hout, speeltuin Het Teertje en de basisschool Het Palet. Op korte fiets- en autoafstand vind je de supermarkt, kinderopvang, bakker en slager, maar ook de uitvalswegen naar o.a. Rotterdam. Deze verzorgde & royale woning ligt op een perceel van 540 m2, heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit, een carport met laadpaal en een geïsoleerde garage met vloerverwarming. De woning heeft volledig houten kozijnen met HR++ beglazing, 14 zonnepanelen, een moderne keuken (Van den Berg) en een ruime living met sfeervolle gashaard. Met 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit een ideaal huis voor (grotere) gezinnen, maar ook voor eenieder wie graag geniet van rust en ruimte. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang en de toiletruimte met handwasbakje en inbouwcloset. Vanuit de hal is ook de geïsoleerde garage bereikbaar, met vloerverwarming en dubbele deuren naar de oprit. De royale woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en de schuifpui geeft een mooie verbinding met de achtertuin. De woonkeuken aan de voorzijde is uitgerust met Bosch inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, twee combiovens en een kokend waterkraan. Het ruime kookeiland biedt veel werk- en opbergruimte en is een gezellige plek om samen te koken en te borrelen. Van hieruit zijn er openslaande deuren naar de achtertuin; je loopt zo de tuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast voor extra opbergruimte. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een eigen badkamer en-suite. Deze is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, 2e inbouw toilet, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast, een radiator en óók een deur naar het dakterras. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een directe deur naar het dakterras en één heeft een vaste kast. De logés of de tieners hebben de luxe van een 2e badkamer. Deze is ingericht met een douchecabine, wastafel en een 3e toilet. Behalve in de badkamers ligt op deze hele verdieping een nette laminaatvloer. 2e verdieping: Vaste trap naar de overloop met dakraam en toegang tot de ruime 4e en 5e slaapkamer en de aparte wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en een eigen wastafel, ideaal voor het tandenpoetsen. De 5e slaapkamer profiteert ook van de dakkapel. In de aparte was-/bergruimte zijn de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel Remeha (2014) en de omvormer van de zonnepanelen. De rondom gelegen tuin is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd en biedt veel privacy dankzij het omliggende groen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft meerdere sfeervolle terrassen en zitjes. Het gazon heeft verzonken sproeiers en de robotmaaier zorgt voor een strak gemaaid gazon! De overkapping, met extra berging, geeft overdag de gewenste schaduw en is ’s avonds de ideale plek voor lange en gezellige zomeravonden. Ruimte & comfort onder één dak in een vrijstaande woning – welkom thuis! Wij vertellen graag nog meer over deze mooie woning tijdens de bezichtiging. Afmetingen: - Woonkamer : 10.64/8.19 x 6.07 - Keuken : 5.36 x 3.00 - Slaapkamer 1 : 3.12 x 6.07 - Badkamer 1 : 3.58 x 2.01 - Slaapkamer 2 : 4.73 x 3.04 - Slaapkamer 3 : 4.73 x 2.96 - Badkamer 2 : 1.96 x 1.92 - Dakterras 1 : 5.68 x 3.23 - Dakterras 2 : 6.29 x 2.26 - Slaapkamer 4 : 4.80 x 4.25 (tot 1.5m lijn) - Slaapkamer 5 : 4.82 x 2.06 (tot 1.5m lijn) - Garage : 5.73 x 2.85 - Carport : 5.73 x 3.87 Bijzonderheden: - Gelegen op 540 m2 eigen grond. - Van den Berg keuken geplaatst in 2017, met Bosch inbouwapparatuur. - Volledig houten kozijnen met HR++ beglazing. - Aanpandige en geïsoleerde garage met vloerverwarming en dubbele deuren. - 14 zonnepanelen geplaatst in 2021. - Carport met oplaadpunt voor de auto. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit. - Energielabel A. - Met zorg aangelegde tuin rondom met terrasoverkapping en extra berging. - 5 slaapkamers en 2 badkamers. - 2 dakterrassen op de 1e verdieping en een dakkapel op de 2e verdieping. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers medio januari 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
766 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.