Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Baroniehof 87

5709HJ Helmond • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.465

Fotogalerij

Baroniehof 87 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE STARTERSWONING MET VRIJ UITZICHT OVER EEN FRAAI PLANTSOEN... EN DAT VOOR EEN ZEER AANTREKKELIJKE PRIJS! Ben je op zoek naar een leuke tussenwoning voor een zeer aantrekkelijke prijs? Dit keurig afgewerkte huis in de woonwijk Rijpelberg ligt aan een prachtig, groen plantsoen en heeft heel erg veel te bieden. De woonkamer ligt aan de voorzijde en vanuit dit gedeelte van het huis geniet je optimaal van het uitzicht op het plantsoen met grote bomen, een mooi gazon en volwassen beplanting. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en het kook-/spoeleiland vormt de perfecte afscheiding tussen relaxen en koken. De keukeninrichting is gemoderniseerd en een schuifpui biedt vanuit hier toegang tot de achtertuin. Tot slot zorgen de mooie tegelvloer en de strak afgewerkte wanden voor een aangename sfeer. In de achtertuin kan er eigenlijk de hele dag worden genoten van de zon en zelfs als het slecht weer is, kan er onder de mooie terrasoverkapping van het buitenleven worden genoten. De strak aangelegde bestrating en het gazon hebben weinig tot geen onderhoud nodig. De vrijstaande stenen berging biedt tenslotte ongekend veel bergmogelijkheden en via de achterom is deze berging met de fiets eenvoudig te bereiken. Ook de 1e verdieping zal je versteld doen staan. De 3 slaapkamers mogen er absoluut zijn en vooral de grote slaapkamers aan de voor- en aan de achterzijde zijn erg royaal (beide slaapkamers hebben een oppervlakte van ruim 12 m2). De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en die is ongeveer 5 jaar geleden compleet is vernieuwd. De afwerking is eigentijds en deze ruimte beschikt over een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel. En dat is nog niet alles. Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier is een mooie 4e slaapkamer gerealiseerd en door de aan de achterzijde geplaatste dakkapel is dit misschien wel de grootste slaapkamer van dit huis. Verder is ook de voorzolder riant en door het hier geplaatste dakraam valt volop daglicht binnen en er kan een wasmachine worden geplaatst. De ligging in de wijk Rijpelberg is uitstekend. Aan de voorkant van de woning ligt een prachtige groenvoorziening en in de directe omgeving zijn verder meerdere speelplekken gesitueerd. Door het grote aantal openbare parkeerplaatsen is parkeren totaal geen probleem en op een steenworp afstand ligt een supermarkt (Jumbo), een basisschool, diverse sportcomplexen en veel openbaar groen (o.a. het Bakelsbos). Het centrum van Helmond is per fiets eenvoudig te bereiken en op korte afstand liggen de N270, het NS-station en meerdere bushaltes. Wat je verder nog moet weten: - De perfecte starterswoning. - Uitgebreide keukeninrichting met kook-/spoeleiland. - Het kook-spoeleiland beschikt over een vaatwasser, een inductiekookplaat en een eilandkap. De oven en de koelkast zijn verwerkt in de losstaande kastenwand. - Praktische provisiekast onder de trapopgang. - 4 meer dan royale slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. - De badkamer en het toilet zijn gemoderniseerd. - Onderhoudsarm aangelegde achtertuin met terrasoverkapping, vrijstaande stenen berging (circa 8 m2) en een achterom via gangpad. - Verwarming middels stadsverwarming (warmtewisselaar is eigendom). - De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. - De kozijnen/deuren zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolerende beglazing (HR-glas). - Energielabel C. - Op de begane grond ligt een mooie tegelvloer en de vloeren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat. - De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van frisse, neutrale kleuren. - Het raam aan de voorzijde op de begane grond en alle kozijnen van de slaapkamers op 1e en 2e verdieping zijn voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken. - Centrale ligging in de nabijheid van voorzieningen (NS-station, sportaccommodaties en scholen), maar ook het centrum van Helmond is binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
342 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.