Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx Makelaars

Boerhaavelaan 1

5707SE Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Boerhaavelaan 1 Helmond
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en een heerlijke ligging – welkom aan de Boerhaavelaan 1 in Helmond! Op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte, een zonnige tuin en een gunstige ligging dicht bij alle voorzieningen? Dan is deze tweekapper van maar liefst 177 m² woonoppervlakte op een perceel van 414 m², gelegen op een top locatie in de Oranjebuurt, zeker een bezichtiging waard. Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen in Helmond nabij stadspark de Warande. Binnen een paar minuten sta je bij diverse supermarkten (Stiphout of Mierloseweg), basisscholen en middelbare scholen. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige natuurgebied De Warande op korte afstand – ideaal voor een wandeling of sportieve ontspanning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Helmond is snel te bereiken en met de auto ben je binnen een kwartier in Eindhoven. Indeling Via de brede oprit, die plaats biedt aan meerdere auto’s, bereik je de overdekte entree. Er is een achterom via af te sluiten poort. Begane grond In de hal vind je het toilet, de trap naar de verdieping, toegang tot de keuken, woonkamer en een ruime manshoge kelder. De hal is voorzien van een tegelvloer. De woonkamer is in L-vorm, heeft een sfeervolle open haard, parketvloer, veel lichtinval door de grote ramen en een schuifpui naar de tuin. De dichte keuken is opgesteld in dubbele wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier kom je in de voormalige garage, die is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte van ruim 22 m² – ideaal als speelkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Vanuit deze ruimte is ook de praktische bijkeuken bereikbaar. Bovendien zijn er al voorzieningen aangelegd, waaronder een tweede cv-ketel, waardoor de ruimte desgewenst eenvoudig kan worden omgebouwd tot slaapkamer met badkamer. De tuin ligt op het zuidwesten en is breed en diep. Met gazon, borders, houten berging, achterom en optimale privacy is dit een heerlijke plek om te genieten van de zon. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 4,00 x 3,78 m Slaapkamer 2: ca. 2,38 x 3,78 m Slaapkamer 3: ca. 3,00 x 3,07 m, met balkon Slaapkamer 4: ca. 3,38 x 2,31 m met wastafel De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel, en is zowel vanuit de hal als vanuit slaapkamer 1 bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder met kastruimte en de opstelling van de CV-ketel uit 2023, type Remeha. Daarnaast bevindt zich hier de vijfde slaapkamer met vaste wastafel (ca. 2,99 x 6,06 m) en bovendien is er nog een handige vliering aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen op een toplocatie in de oranje buurt bij het Warandepark. - Op loopafstand van alle voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, sportveld, speeltuin, ziekenhuis, etc. - Multifunctionele speel-, werk-, slaap- of hobbykamer, met een bijkeuken die dankzij de aanwezige tweede cv-ketel eventueel kan worden omgebouwd tot badkamer - Vijf ruime slaapkamers - Zonnige tuin met veel privacy (zuidwesten) - Brede oprit voor meerdere auto’s met achterom naar tuin die te bereiken is via een afsluitbare poort. - 8 zonnepanelen (2021) en vernieuwd dak (2024) Kortom: een ideaal gezinshuis met ruimte in overvloed, een fijne ligging en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
414 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5707

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.