Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx Makelaars

Boerhaavelaan 4

5707SL Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 3.596

Fotogalerij

Boerhaavelaan 4 Helmond
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale tweekapper met 5 slaapkamers, garage én zonnige tuin op toplocatie in de Oranjebuurt Op een fijne plek in de geliefde Oranjebuurt vind je deze verrassend ruime tweekapper met vrijstaande garage, berging en een grote, zonnige tuin. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een comfortabele indeling op de begane grond én een woonoppervlakte van 171 m² op een royaal perceel van 416 m². De ligging? Die is uitstekend: op loopafstand van stadspark De Warande, het ziekenhuis, scholen en de voorzieningen in het centrum. Dankzij de flinke zijtuin geniet je niet alleen van veel privacy, maar ook van volop zon in de tuin. Pluspunten op een rij: • Energielabel C • 11 zonnepanelen • Recent vernieuwd dak, goed geïsoleerd • 5 ruime slaapkamers • Fijne, lichte indeling op de begane grond • Grote vrijstaande garage mét berging • 2 eigen parkeerplaatsen op de oprit Indeling Begane grond: Binnenkomen doe je via de stijlvolle dubbele voordeur of de praktische achterom. De zeer ruime hal zorgt meteen voor een prettige ontvangst. Hier vind je de meterkast, ruimte voor een garderobe (én kinderwagen) en het moderne hangtoilet met fonteintje. De lichte woonkamer valt op door de grote raampartijen, de warme parketvloer, een sfeervolle (momenteel ongebruikte) haard en airco. Aansluitend ligt de deels open keuken, speels ingedeeld met kelderkast, openslaande tuindeuren naar het terras, en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Voorzien van: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en een heteluchtoven. De aangebouwde serre is afsluitbaar en perfect als werkruimte of fijne zitplek. Zowel de keuken, hal als serre zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers: Slaapkamer voorzijde (ca. 13,5 m²) met vaste kast en toegang tot balkon. Tweede slaapkamer voorzijde (ca. 8,5 m²). Royale ouderslaapkamer achterzijde (ca. 19 m²) met toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, hangtoilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping met nog eens 2 slaapkamers (beide ca. 18 m²), veel daglicht dankzij Velux-dakramen en extra bergruimte in de knieschotten. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een wastafel. Buitenruimte De zonnige, vrij gelegen tuin ligt direct achter én naast de woning. Het terras is fraai aangelegd met natuurstenen tegels en overdekt met een aluminium veranda – hier zit je heerlijk beschut. Verder vind je een verzorgd gazon, borders met vaste planten en volledige omheining voor extra privacy. Garage & berging De extra brede, in metselwerk opgetrokken garage is perfect voor wie van ruimte houdt – of het nu gaat om het stallen van een auto, motor of het opbergen van spullen. De garage beschikt over openslaande houten deuren en elektra. De separate berging is ideaal voor tuinspullen en bereikbaar vanuit de tuin. Bijzonderheden: • Voorzien van rolluiken (deels) • Gedeeltelijk kunststof kozijnen • Dak recent vernieuwd met keramische dakpannen • Vier Velux-dakramen voor optimale lichtinval • Gemoderniseerde meterkast • Vernieuwde PVC-riolering tot aan de straat • Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom Interesse? Deze woning is ideaal voor een (groot) gezin dat ruim wil wonen op een gewilde en fijne plek. Benieuwd hoe het voelt? Maak gerust een afspraak en kom zelf de ruimte en sfeer ervaren. Je bent van harte welkom! Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
416 m²
Inhoud
607 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5707

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.