Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Bouvignehof 21

5709NT Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.028

Fotogalerij

Bouvignehof 21 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt! Op zoek naar een fijne gezinswoning met veel ruimte, een eigen garage met carport en een verzorgde tuin? Dan is Bouvignehof 21 in Helmond precies de woning die je zoekt. Deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt onder andere vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken en een nette badkamer. Daarnaast geniet je van een tuin met veel privacy en een eigen oprit voor meerdere auto’s. De woning ligt in de wijk Rijpelberg, een rustige en kindvriendelijke omgeving met scholen, winkelcentrum, speeltuintjes, natuurgebied en NS-station Helmond Brouwhuis in de buurt. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit met carport voor twee auto’s - Woonoppervlakte ca. 104 m² - Perceeloppervlakte 206 m² - Energielabel A - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas. - Stadverwarming (unit eigendom, 2015) - Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping - Tuin op het noordoosten - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij winkels, scholen en openbaar vervoer INDELING Begane grond Via de oprit met plek voor twee auto’s bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, bergkast met unit van de stadsverwarming en de toiletruimte met wandcloset en fontein bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang en de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer voelt licht en prettig aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je een gezellige zithoek kunt creëren. Het eetgedeelte ligt bij de keuken en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal om samen te komen met familie en vrienden. De laminaatvloer en de lichte afwerking zorgen voor een rustige en verzorgde basis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een praktische L-opstelling. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron en koelkast. Dankzij de efficiënte indeling beschik je over veel werk- en opbergruimte. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben een verzorgde afwerking. Dankzij de aanwezige dakkapellen zijn de ruimtes niet alleen licht, maar ook verrassend ruim, waardoor de kamers optimaal benut kunnen worden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoons slaapkamerinrichting en is daardoor de ideale hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Ook dit is een volwaardige kamer, ruim van opzet en prima geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is iets compacter van formaat. Deze kamer leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken. Zo beschikt de ruimte over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met bergruimte, hangend toilet en een designradiator. Dankzij de dakkapel geniet de badkamer van extra ruimte, veel daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend licht is dankzij het dakraam. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met wastafelmeubel en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is aangelegd met een terras en borders met beplanting. Dankzij de praktische indeling kun je hier zowel in de zon als in de schaduw genieten. De tuin beschikt over een wateraansluiting (via de garage). De garage is bereikbaar via de carport aan de voorzijde en ook via een loopdeur in de achtertuin. De ruimte is voorzien van elektra, een radiator en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast het stallen van een auto (na aanpassing van de garagedeur, nu is alleen de loopdeur te gebruiken) is de garage ideaal te gebruiken voor opslag, fietsen of als hobbyruimte. Kortom: Bouvignehof 21 in Helmond is een fijne en complete gezinswoning met vier slaapkamers, een eigen garage, een lichte woonkamer en een zonnige tuin. Dankzij energielabel A en goede isolatie is de woning bovendien energiezuinig. Met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. Benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – wij leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.