Direct naar de inhoud
Logo van Theo Keijzers Makelaardij

Coppesdonk 9

5706ZX Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.630

2% overdrachtsbelasting (€ 27.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.418.630

Koopprijs /m²: € 2.974

Fotogalerij

Coppesdonk 9 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

translation into Englisch below the Dutch text COPPESDONK 9 HELMOND (BRANDEVOORT) Deze stijlvolle rietgedekte villa straalt karakter en klasse uit. Achter de elegante gevel schuilt een verrassend royale woning met een inhoud van maar liefst 1.732 m³ en een woonoppervlak van 477 m². De indeling is ruim en doordacht, met zes volwaardige slaapkamers. Twee daarvan bevinden zich in de slaapvleugel op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, terwijl de overige vier op de eerste verdieping liggen. Het souterrain van 124 m² heeft een eigen entree aan de zijkant van de woning, wat het perfect maakt voor uiteenlopende functies. Denk aan een thuiskantoor, atelier, salon, wellnessruimte, bar, bioscoop of zelfs een zelfstandig “appartement” voor inwonende familie. De mogelijkheden zijn veelzijdig en bieden ruimte voor zowel comfort als creativiteit. Deze villa combineert hoogwaardige architectuur met praktische luxe en is daarmee een unieke kans voor wie ruim en stijlvol wil wonen. Deze duurzame villa uit 2023 combineert moderne techniek met hoogwaardige bouwkwaliteit. Met een A+++ energielabel en een volledig gasloze installatie is de woning klaar voor de toekomst. Er is gekozen voor degelijke, duurzame materialen die niet alleen bijdragen aan een lange levensduur, maar ook aan een stijlvolle en solide uitstraling. Een woning die comfort, efficiëntie en esthetiek moeiteloos verenigt. Wonen in Liverdonk betekent thuiskomen in een jonge en geliefde wijk waar comfort en gemak samenkomen. Alle voorzieningen van Brandevoort liggen binnen handbereik: van basisschool en kinderdagverblijf tot het sfeervolle centrum De Veste met supermarkten, winkels en een treinstation. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen sportparken met voetbal- en tennisvelden, terwijl ook een middelbare school in de buurt aanwezig is. Voor ontspanning biedt landgoed De Gulbergen een veelzijdig aanbod met een golfbaan, Eindhoven Zoo, het Dak van Brabant en uitgestrekte natuur. Een complete woonomgeving waar elke dag voelt als een luxe. Begane grond De centraal gelegen entree van de woning wordt stijlvol benadrukt door de karakteristieke kapvorm en het raam boven de voordeur. Bij binnenkomst springt direct de indrukwekkende hoogte van de ontvangsthal in het oog. Een royale nis biedt ruimte voor een garderobe, terwijl de hal toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping, de binnentrap naar het souterrain en een open verbinding met de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een elegante visgraat tegelvloer voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de badkamer waar voor een andere tegel is gekozen. Het gastentoilet is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een verfijnde afwerking, passend bij het luxe karakter van de woning. De woonkamer heeft een speelse indeling met een verlaagd zitgedeelte aan de voorzijde, wat zorgt voor een knusse en intieme sfeer. Het hoger gelegen deel biedt via een royale schuifpui directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Centraal binnen deze living bevindt zich het ruime eetgedeelte, ideaal gepositioneerd tussen de keuken en de kantoorkamer. Deze opstelling maakt het eetgedeelte tot het hart van het huis, waar samenkomen en genieten vanzelfsprekend zijn. De keuken is royaal opgezet en biedt volop werkruimte dankzij drie afzonderlijke keukenmeubels. Langs de achtergevel bevindt zich een indrukwekkende opstelling met een werkblad van circa vijf meter, voorzien van een driedelig raam dat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast is er een hoge kastenwand met diverse inbouwapparatuur en een centraal geplaatst kookeiland dat het hart van de keuken vormt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele apparatuur, waaronder een combi-stoomoven met magnetronfunctie, een separate heteluchtoven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer met geïntegreerde ijsmachine, een zes zone inductiekookplaat en een afzuigkap met koolstoffilter. Via de driedelige pui met loopdeur heeft u direct toegang tot het terras van de tuin. De kamer aan de voorzijde beschikt over twee ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, maar biedt ook volop mogelijkheden als speelkamer of studeerruimte. Dankzij de rustige ligging en de veelzijdige indeling is het een functionele aanvulling op het wooncomfort. Vanuit de woonkamer bereikt u de vleugel van de woning, waar een functionele gang toegang biedt tot diverse ruimtes. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer, een praktische wasruimte en een technische ruimte. Daarnaast is er een inpandige berging met meterkast, ideaal voor extra opslag en het organiseren van huishoudelijke voorzieningen. Zowel de hoofdslaapkamer als de tweede slaapkamer op de begane grond beschikken over een schuifpui die directe toegang biedt tot de tuin. Deze verbinding met buiten zorgt voor een aangename lichtinval en maakt het mogelijk om op elk moment van de dag te genieten van de tuin. De chique en exclusieve badkamer is ontworpen met oog voor luxe en comfort. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een stijlvol ligbad, een wandcloset en een elegant wandmeubel met twee waskommen. Dankzij het aanwezige raam valt er natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan de serene en verfijnde sfeer van deze hoogwaardige badkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een indrukwekkend ruime overloop die toegang geeft tot vier grote slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De ene badkamer is uitgerust met een stijlvol meubel met dubbele wastafel en een royale douche, ideaal voor dagelijks comfort. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche en een wastafel, waardoor ook hier luxe en functionaliteit samenkomen. De vier slaapkamers zijn uitgerust met een lucht/lucht-warmtepompsysteem dat zowel kan verwarmen als koelen. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, afgestemd op uw persoonlijke comfort. Dankzij deze energiezuinige oplossing geniet u van een duurzame en efficiënte manier van klimaatbeheersing in elke kamer. Deze verdieping is perfect ingericht voor een groot gezin of gasten, met volop ruimte en privacy. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes, elk voorzien van een raam in de gevel. Dankzij de indeling en het natuurlijke licht biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een invulling naar eigen wens, zoals een hobbyruimte, werkplek of berging. Een flexibele verdieping die zich moeiteloos aanpast aan uw woonbehoeften. Souterrain Aan de zijkant van de woning leidt een trap naar de aparte entree van het souterrain. Vanuit de centrale ruimte heeft u toegang tot een hal met een extra gastentoilet en de interne trap naar de begane grond. Daarnaast zijn er twee royale kamers, waarvan één is voorbereid als bioscoopruimte. Via de hal bereikt u tevens de huidige praktijkruimte, die flexibel inzetbaar is. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In twee kamers zijn de vloeren nog niet betegeld, passend bij de specifieke functies die voor deze ruimtes waren voorzien. De tuin Via een poort aan de voorzijde bereikt u de aangelegde achtertuin. Hier bevinden zich twee terrassen: één direct bij de woning, ideaal voor ontspannen momenten, en een overdekt terras achter in de tuin bij de stenen berging. In deze berging is de sproei installatie voor het gazon ondergebracht. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek om tot rust te komen. Bijzonderheden - Woning is voorzien van een warmtepomp, twee boilers, airco’s en en WTW-ventilatie - Er zijn 24 zonnepanelen (410wp) - De woning heeft 3 badkamer en 3 separate toiletten translation into Englisch Stylish thatched villa with character and class Behind the elegant façade lies a surprisingly spacious home with a volume of no less than 1,732 m³ and a living area of 477 m². The layout is generous and well thought out, featuring six full-sized bedrooms. Two of these are located in the sleeping wing on the ground floor—ideal for single-level living—while the remaining four are situated on the first floor. The 124 m² basement has its own entrance on the side of the house, making it perfect for a variety of uses. Think of a home office, studio, salon, wellness area, bar, cinema, or even a self-contained “apartment” for live-in family members. The possibilities are versatile, offering space for both comfort and creativity. This villa combines high-end architecture with practical luxury, making it a unique opportunity for those seeking spacious and stylish living. This sustainable villa from 2023 combines modern technology with premium construction quality. With an A+++ energy label and a completely gas-free installation, the home is future-proof. Durable, high-quality materials were chosen not only for longevity but also for a stylish and solid appearance. A home that effortlessly unites comfort, efficiency, and aesthetics. Living in Liverdonk means coming home to a young and beloved neighborhood where convenience and comfort meet. All amenities of Brandevoort are within easy reach: from primary school and daycare to the charming center De Veste with supermarkets, shops, and a train station. Sports enthusiasts will enjoy nearby sports parks with football and tennis facilities, and a secondary school is also close by. For relaxation, the De Gulbergen estate offers a wide range of options including a golf course, Eindhoven Zoo, the “Roof of Brabant,” and expansive nature. A complete living environment where every day feels like a luxury. Ground floor The centrally located entrance is stylishly accentuated by the characteristic roof shape and the window above the front door. Upon entering, the impressive height of the reception hall immediately catches the eye. A spacious niche offers room for a wardrobe, while the hall provides access to the staircase to the first floor, the internal stairs to the basement, and an open connection to the living room. The ground floor features an elegant herringbone tiled floor with underfloor heating, except in the bathroom where a different tile was chosen. The guest toilet is finished with high-quality materials and refined detailing, matching the luxurious character of the home. The living room has a playful layout with a sunken sitting area at the front, creating a cozy and intimate atmosphere. The elevated section offers direct access to the terrace and garden through a large sliding door, seamlessly blending indoor and outdoor living. At the heart of this living space is the spacious dining area, ideally positioned between the kitchen and the office. This setup makes the dining area the true heart of the home, where gathering and enjoyment come naturally. The kitchen is generously designed with ample workspace thanks to three separate kitchen units. Along the rear façade is an impressive setup with a five-meter worktop and a three-part window that allows plenty of daylight. Additionally, there is a tall cabinet wall with various built-in appliances and a centrally placed cooking island that forms the core of the kitchen. The kitchen is equipped with premium Miele appliances, including a combi steam oven with microwave function, a separate convection oven, a dishwasher, a refrigerator, a freezer with integrated ice maker, a six-zone induction cooktop, and a carbon-filter extractor hood. Through the three-part sliding door with access door, you have direct access to the garden terrace. The front room features two windows that provide pleasant natural light and a welcoming atmosphere. This space is ideal as a home office but also offers great potential as a playroom or study. Thanks to its quiet location and versatile layout, it’s a functional addition to the home’s comfort. From the living room, you reach the wing of the house where a functional hallway leads to several rooms. Here you’ll find two comfortable bedrooms, a complete bathroom, a practical laundry room, and a technical room. There is also an indoor storage room with meter cabinet—perfect for extra storage and organizing household utilities. Both the master bedroom and the second bedroom on the ground floor have sliding doors that offer direct access to the garden. This connection to the outdoors ensures pleasant natural light and allows you to enjoy the garden at any time of day. The chic and exclusive bathroom is designed with luxury and comfort in mind. It features a spacious walk-in rain shower, a stylish bathtub, wall-mounted toilet, and an elegant vanity with double sinks. Natural light enters through the window, enhancing the serene and refined atmosphere of this high-end bathroom. First floor The first floor offers an impressively spacious landing that leads to four large bedrooms, two bathrooms, and

Hypotheek berekenen

€ 1.389.000

Kosten koper (geschat): € 29.630

2% overdrachtsbelasting (€ 27.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.418.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
467 m²
Perceeloppervlakte
637 m²
Inhoud
1731 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
265 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, 3 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.