Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx Makelaars

Cortenbachstraat 40

5707TH Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.106

Fotogalerij

Cortenbachstraat 40 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Cortenbachstraat 40 – Helmond Instapklaar, uitgebouwd en verrassend ruim wonen met een diepe tuin Soms kom je een woning tegen die nét dat beetje extra biedt. Cortenbachstraat 40 is zo’n huis. Een fijne, uitgebouwde tussenwoning waar je als starter zó in kunt trekken. Hier woon je comfortabel, met meer ruimte dan je van buiten verwacht en een heerlijke diepe achtertuin waar je volop van het buitenleven geniet. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en combineert een moderne afwerking met een praktische indeling. Denk aan een lichte woonkamer, een open keuken, drie volwaardige slaapkamers én een bijkeuken die zorgt voor extra gemak. Ligging De woning ligt aan de rand van Helmond-West, in een rustige woonstraat waar je prettig en ontspannen woont, maar toch alles dichtbij hebt. Voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je eenvoudig naar het Combicentrum Mierloseweg, waar je diverse supermarkten en winkels vindt. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Helmond, waar je terecht kunt voor horeca, winkels en gezelligheid. Een fijne combinatie van rustig wonen met levendigheid binnen handbereik. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Helmond Centraal ligt op korte fietsafstand Bushaltes bevinden zich op loopafstand Via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Eindhoven en omliggende steden Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist: alles is goed geregeld. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trap naar boven. De woonkamer is een echte leefruimte: licht, ruim en door de uitbouw aan de achterzijde opvallend royaal. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde een ruime eetkamer is ontstaan — perfect voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend vind je de bijkeuken, een fijne extra ruimte met witgoedaansluitingen en plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Tuin: De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Diep, zonnig en volledig omheind — hier heb je alle ruimte. Met een terras direct aan de woning, een gazon, borders én een tweede terras achterin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin staat een stenen berging en via de overkapping bereik je de achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of gewoon van de rust te genieten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 2,62 x 2,77 m Slaapkamer 2: ca. 2,97 x 3,73 m Slaapkamer 3: ca. 2,89 x 2,21 m De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en uitgevoerd in lichte tinten, met een inloopdouche en wastafel. Zolder Via een luik bereik je de praktische bergzolder — ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden Instapklare en uitgebouwde tussenwoning Ideaal voor starters Lichte en ruime woonkamer Moderne open keuken en praktische bijkeuken Drie slaapkamers Energielabel A 9 zonnepanelen Ventilatiesysteem D (WTW) in het hele huis Diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom Gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen Kortom; een verrassend ruime, instapklare woning op een fijne locatie waar je direct kunt gaan wonen. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een goede ligging.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
327 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5707

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.