Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

de Kalderman 4

5706SC Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

de Kalderman 4 Helmond
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en ruim begane-grond appartement met terras en eigen parkeerplaats in Brandevoort! Welkom bij de Kalderman 4 in Helmond: een verzorgd en licht begane-grond appartement met een woonoppervlakte van circa 100 m², een zonnig terras op het westen en een eigen parkeerplaats. Het appartement is gebouwd in 2005, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en gelegen in de geliefde wijk Brandevoort. Een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Brandevoort staat bekend om haar karakteristieke architectuur, prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding met onder andere Eindhoven en Den Bosch. Bijzonderheden: - Begane-grond appartement met terras op het westen (ca. 9 m²); - Bouwjaar 2005; - Woonoppervlakte ca. 100 m²; - Volledig geïsoleerd; - Twee slaapkamers; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Screens in de woonkamer en slaapkamers; - CV-ketel Vaillant (2017) en WTW-installatie; - Energielabel A (geldig tot 17-12-2035); - Privéberging en eigen parkeerplaats; - Actieve VvE, bijdrage € 157,- per maand. INDELING Centrale entree De centrale entree is voorzien van brievenbussen, een videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit hier heeft u toegang tot de appartementen en de bergingen. Appartement – begane grond Hal en toilet Via de entree komt u in de ruime hal met garderobe nis, afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Woonkamer met open keuken De royale woonkamer is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen. De afwerking bestaat uit een fraaie parketvloer in visgraatmotief, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en een combi oven-/magnetron. Een comfortabele leefruimte waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. Terras Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras van circa 9 m², gelegen op het westen. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Slaapkamers I & II Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is circa 18 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer van circa 9 m² is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is praktisch en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel, een inloopdouche en een designradiator. Daarnaast is de ruimte comfortabel van formaat en biedt deze een prettige, functionele indeling voor dagelijks gebruik. Inpandige berging Aangrenzend bevindt zich de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2017) en de WTW-installatie. Daarnaast biedt deze ruimte praktische mogelijkheden voor extra opslag. Berging & parkeren Op de begane grond beschikt u over een privéberging van circa 4 m². Aan de voorzijde van het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats, met daarnaast ook bezoekersparkeerplaatsen. Bent u op zoek naar een ruim, comfortabel en energiezuinig appartement op de begane grond in Brandevoort? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van de Kalderman 4 in Helmond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
329 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.