Direct naar de inhoud
Logo van MGM Makelaardij Helmond

Dierdonklaan 28

5709MT Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.197

Fotogalerij

Dierdonklaan 28 Helmond
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met bijna 140 m² (!) woonoppervlakte en o.a. ruime living, een inpandig toegankelijke garage, grote slaapkamers en een moderne keuken en keurig sanitair is gelegen aan misschien wel één van de meest fraaie lanen van Dierdonk: Dierdonklaan te Helmond. De woning ligt op korte afstand van een basisschool, sportfaciliteiten en diverse speelvelden. Ook het centrum van Helmond en het NS-station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden diverse natuurgebieden zoals de Bakelse Beemden, Berkendonk en de Grotelse Heide zich in de nabije omgeving. Ideaal voor degene die comfortabel wil wonen op een fijne, groene locatie! Bovendien geniet je aan de voorzijde van een vrije ligging met uitzicht op groen en water. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op groen en water! - Uitgebouwd op de begane grond; - Inpandig toegankelijke garage; - Grote slaapkamers; - Keurig sanitair / Moderne keuken; - Woonoppervlakte bijna 140 m² en een perceel van maar liefst 306 m²! Heeft deze woning je interesse gewekt? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Begane grond Vanuit de prachtige, brede Dierdonklaan kom je via de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's in de hal/entreepartij van deze robuuste 2/1-kapwoning. Hier tref je o.a. de betegelde toiletruimte v.v. een wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de verdiepingen, de meterkast en een praktische trapkast. Aansluitend kom je in de royale L-vormige woonkamer waarvan het zitgedeelte, met erker, aan de straatzijde is gesitueerd. Vanuit het zitgedeelte heb je een prachtig uitzicht over de groenstrook en het water. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor als het ware een grote woonkeuken is ontstaan. Een lichtstraat en openslaande tuindeuren met grote raampartijen zorgen voor énorm veel lichtinval! De open keuken, waarvan de inrichting in een hoekopstelling is geplaatst, is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorziet naast de nodige kastruimte en lades in de navolgende inbouwapparaten: een vaatwasser, een magnetron, een kooktoestel met een brede oven, gaskookplaat en een afzuigschouw. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk! Vanuit de keuken is de inpandig toegankelijke garage bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een eigentijdse, lichte PVC-vloerafwerking; t.p.v. de uitbouw is deze gecombineerd met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot één royale voorslaapkamer met inloopkast, één achterslaapkamer over de volledige breedte van de woning, een separate toiletruimte, de centraal gelegen badkamer én de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers - Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 2.38 m x 5.39 m, voorzien van twee inbouwkasten. - Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 2.90 m x 5.39 m, voorzien van een ruime inloopkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een massief houten vloer. De centraal op de verdieping gelegen, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel in meubel en een wandradiator. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Vanzelfsprekend is deze verdieping middels een vaste trap toegankelijk. De voorzolder voorziet o.a. in de aan aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de c.v./w.w.-combiketelopstelling en extra opbergruimte onder de kapschuinte. Aan de overloop grenst eveneens de 3e slaapkamer. Nagenoeg de gehele 2e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De 3e slaapkamer is uitgerust met een dakkapel gecombineerd met rolluiken, een dakraam met verduisterend rolgordijn en bergruimte onder de schuine kap aan zowel de voor- en achterzijde. De slaapkamer is eveneens voorzien van een entresol. Tuin De geheel omheinde, royale achtertuin is voorzien van een royale terrasoverkapping, een gazon, plantenborders en een verhoogde houten vlonder. Een ideale plek om een sfeervolle loungehoek te creëren. Vanuit de tuin heb je tevens directe toegang tot de (eveneens inpandig toegankelijke) garage. Garage De aangebouwde stenen garage is zowel vanaf de straat (of tuin) als inpandig toegankelijk. Afmeting: ca. 6.97 m x 2.81 m. Bijzonderheden - Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op groen en water! - Uitgebouwd op de begane grond; - Inpandig toegankelijke garage; - Grote slaapkamers; - Keurig sanitair / Moderne keuken; - Woonoppervlakte bijna 140 m2 en een perceel van maar liefst 306 m²! - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.